Нотариус отвечает

Мы с мужем хотим завещать нашу единственную квартиру внучке, каким образом это сделать? Но мы бы хотели оставаться ещё в этой квартире, даже когда она станет внучкиной собственностью, просто это дорогое нам двоим жильё в моральном плане, оно и приватизировано на двоих, на меня и мужа. И сколько будет стоить специальное завещание именно на внучку?

М. С.

Симферополь.

«Специальных завещаний» не существует, просто каждый человек имеет право по своему выбору завещать имущество любому, хоть родственнику, хоть постороннему. И даже составив завещание, он остаётся собственником этого имущества, в вашем случае, квартиры. Завещатель, составивший документ, выбирает наследника на будущее, после своего ухода, а до того может полностью распоряжаться имуществом, жить в нём, продавать, менять, перезавещать кому-то иному и так далее. Потенциальному наследнику можно и не говорить, что на его имя составили завещание. Раз квартира в равных долях приватизирована на вас с мужем, то даже составив завещание, вы каждый останетесь владельцем своей доли, и жить в квартире можете, как и прежде. Внучка наследницей станет, только после того как вас не станет, вначале сможет унаследовать долю в квартире одного из супругов (переживший получит при этом обязательную долю наследства), позже - второго. Вы с мужем можете составить каждый своё завещание, в этом году стоимость одного такого документа будет 3500 рублей регионального тарифа (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера) и 100 федерального (ранее государственная пошлина). Если каждый захочет составить закрытое завещание (есть тайное даже от нотариуса), то стоимость одного будет 4500 руб­лей регионального тарифа и 100 рублей федерального. Также можно составить совместное супружеское завещание, одно на двоих, его стоимость 5900 рублей регионального тарифа (то есть, дешевле, чем два отдельных от каждого супруга) и 100 рублей федерального тарифа. Кстати, некоторым категориям граждан, к примеру, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной вой­ны, при оплате федерального и регионального нотариальных тарифов полагаются льготы - подробнее можно узнать у нотариуса, к которому обратитесь за удостоверением завещания.

Если попрошу родственника-нотариуса, чтобы он сам составил моё завещание, будет ли оно потом действительно, или надо обращаться к постороннему и лично?

В.

Симферополь.

Обращаться в любом случае придётся лично, хоть к знакомому нотариусу, хоть к любому другому - на всей территории страны. Законодательством определено, что завещание совершается гражданином лично, им же подписывается, а нотариус просто удостоверяет документ. Также нотариус обязан убедиться в дееспособности завещателя, что тот осознаёт свои дейст­вия и их последствия, понимает права и обязанности. Завещание, составленное и удостоверенное без личного присутствия завещателя, - недействительно и незаконно.

Разъясните, пожалуйста, если завещано одно имущество, то надо ли наследовать иное, а точнее, задолженность?

Д. М.

Евпатория.

Надо. Дело в том, что долги ушедшего также наследуются его наследниками, как и иное имущество. Неважно, происходит наследование по закону, в порядке очерёдности и степени родства, или же по составленному заранее завещанию. Наследник, решивший принять наследство, обязуется отвечать и по долгам наследодателя - в пределах стоимости унаследованного имущества. Нельзя согласиться принять наследство, но отказаться от погашения долгов ушедшего. Принятие наследства - безусловное и безоговорочное, либо всё принимается, в том числе и долги, либо от всего наследник отказывается. Кстати, подать заявление нотариусу о принятии наследства (отказе от него) надо в течение шести месяцев после ухода наследодателя. Отказавшись от наследства, подав соответствующе заявление, передумать и забрать имущество, будет нельзя.

Хочу составить с наследниками нотариальный договор, чтобы можно было им несколько условий поставить. Как это сделать, если наследников несколько - на разное имущество договоров тоже должно быть несколько или один, какова стоимость? Какая стоимость удостоверения наследственного договора?

Ш. В.

Белогорск.

Несколько наследственных договоров в данном случае составлять необязательно, если вы хотите составить такой договор на разное имущество разным людям. Вообще, наследственный договор - двусторонняя сделка, по которой наследодатель выбирает будущих наследников своего имущества и уже сейчас ставит им какие-то условия, требования для выполнения, чтобы в будущем получить наследство. Но сделка может быть не только двусторонняя, наследодатель - наследник, но и многосторонняя, несколько наследников. Главное, чтобы каждому было разное имущест­во в перспективе и разные условия в реальности. Если имущество подразумевается одно, то даже при составлении разных наследственных договоров, первенство будет за наследником, с которым документ подписан первым, при этом дата подписания определяется с точностью до минуты. Если же у вас действительно для каждого наследника преду­смотрено отдельное имущество и отдельные условия, то можно составить один договор на всех. Стоимость удостоверения наследственного договора в этом году - 18 тысяч рублей регионального тарифа (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера), если предмет договора подлежит оценке, или 16 тысяч, если не подлежит. Федеральный же тариф (ранее - государственная пошлина) - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч, плюс ещё 500 рублей.

Со мной, как с наследником, был заключён наследственный договор на автомобиль, но теперь вторая сторона хочет расторгнуть договор. Должен ли я возвращать машину или она уже моя собственность?

Д. К.

Симферополь.

Нет, если наследодатель, второй участник подписания наследственного договора, жив, то эта машина всё ещё его собственность, а не ваша. Просто обещана к передаче в будущем, после ухода наследодателя, пока этого не случилось, наследодатель - собственник, который имеет полное право распоряжаться имуществом, даже если оно указано в наследственном договоре. По наследственному договору, как и по завещанию, смена собственника, от наследодателя к наследнику, переходит лишь после ухода наследодателя. Если он решит расторгнуть наследственный договор, то только через нотариуса, его удостоверявшего, нотариус удостоверит и направит отказ от сделки наследнику. Да, авто придётся вернуть, если вы им уже пользуетесь, но и наследодатель должен будет возместить вам уже понесённые (документально подтверждённые) расходы по договору.

Ответы нотариусов на иные вопросы читателей «Крымской правды» - в следующем выпуске рубрики.