Красиво жить не запретишь. В гараже...

Дорого, богато

Начнём с гуманных цен. Если у вас есть под подушкой 1,5 миллиона рублей, то можно смело купить гараж-таунхаус рядом с улицей Ковыльной. Место хорошее - зелёный уголок Симферополя, а точнее, тихое и спокойное кладбище «Абдал». Так что никаких шумных соседей, вокруг только гаражи и могилки. Можно спокойно заниматься творчеством, например, писать книгу. Или по вечерам думать о вечном, изучать Солнечную систему и так далее. 

Условия к тому же вполне приемлемые. Есть подвал с запасом воды в 500 литров, в наши дни важный бонус. Кроме того, на втором этаже установлены душевая кабина, умывальник, туалет, бойлер, кухня, холодильник, уголок, стеллажи с инструментом, светодиодное освещение, вешалки. Кстати, тут же можно ставить автомобиль. Припарковались, вышли - и тут же себе котлеты пожарили. Ну или в туалет сходили. 

На третьем условном этаже находится большая комната с мебелью. 

«Красивая штукатурка, натяжной потолок, кондиционер (зима-лето), стиралка, раковина, шкаф. Хорошие окна со шторами и видом. Возможно проживание круглый год. Продажа срочная в связи с переездом», - поясняет продавец.

Кстати, поясним, что такое таунхаус. Это отдельно стоящий дом небольшого размера. Такой мини-коттедж, в котором есть все необходимое для жизни. Подчеркнём, это полноценный дом, просто маленький. Гаражи никак не относятся к этой категории - они считают нежилыми помещениями. 

Тем не менее вы можете купить ещё один таунхаус, но подороже. В конце Балаклавской улицы, в Симферополе, всех желающих ждёт уютный гараж за 5,5 миллиона рублей. Это цена полноценной однушки на вторичном рынке со всем необходимым. Но продавец считает, что так может стоить и гараж. Объясним, почему. Покупателя ждут огромная мансарда с балконом, двор с навесом и плодовыми деревьями. На первом этаже - гостиная и кухня, санузел. На втором - огромная комната для жизни и отдыха.

«Просторный санузел с душевой кабиной с раковиной и зеркалом, всё новое, есть окно на балкон, весь пол - ламинат, натяжные потолки, всё новое: заходи и живи», - расхваливает продавец свой элитный гараж.

Он добавляет, что гараж можно даже сдавать всем желающим. Рядом расположен лес, так что чистый воздух гарантирован. Правда, нет школ, детских садов и магазинов, но разве это проблема? Зато можно поселиться в элитном гараже.

Отдельные районы столицы

Самое удивительное - в таких гаражных кооперативах действительно живут люди. Семён, попросивший не называть его фамилию, пояснил, что снял гараж около года тому назад. Цена выгодная - 10 тысяч рублей. У него как будто однокомнатная квартира, зато при этом словно свой дом.

- Если не выглядывать в окно, не смотреть на гаражи, то прямо отлично всё. Кажется, будто у тебя есть свой частный дом, - рассказывает Семён. - Единственное, конечно, семью тут не хотелось бы заводить. Думаю, как решу жениться и заводить детей, так всё же сниму обычную квартиру, чтобы садик рядом был, магазины всякие.

По словам Семёна, при этом в гаражных кооперативах полно семей с детьми. Есть даже с совсем маленькими. Но для него это, скорее, неоправданный риск, чем необходимость.

- У меня сосед недалеко живёт, у него на первом и втором этажах действующие дровяные камины. Понятно, что гаражи тут металлические, есть и каменные, конечно, но всё равно опасно. Случится пожар, кто знает, чем это закончится для соседей, - добавляет Семён.

Кстати, продаются даже гаражи с саунами и банями. Причём некоторые владельцы вовсе заходят далеко в своих фантазиях. Например, на первом этаже оборудуют полноценную сауну, а на втором - комнату отдыха с бильярдом и большими красными диванами. Можно только гадать, для чего они…

Фактически все гаражи считаются нежилыми помещениями. Они изначально установлены, для того чтобы тут парковались автомобили, хранились инструменты и другие подсобные приспособления. Но предприимчивые владельцы постепенно превращают гаражи в настоящие квартиры, пусть и незаконные.

- Такой вариант жилья точно вас не удивил бы, если бы вы жили на Южном берегу Крыма, - поясняет нам Олег Кравцов, эксперт по недвижимости на полуострове, - поверьте, там такого добра хватает. Алушта и Ялта буквально застроены жилыми гаражами. Но там можно понять - земли у моря мало, вот народ и выдумывает. В Симферополе есть возможности для развития, строятся целые микрорайоны. Поэтому тут такой вариант жилья вызывает, скорее, недоумение.

Официально сдавать такие гаражи нельзя, но это мало кого останавливает. Также некоторые владельцы гаражей утверждают, что можно оформить землю под строением, тогда уже никто никогда не выгонит из уютного металлического гнёздышка.