Незавидная «доля»
Говорят, чем чудовищнее ложь, тем охотнее в неё верят окружающие. Справедливость этого мнения подтверждается при изучении полицейских сводок об обманутых дольщиках, доверивших миллионы рублей горе-застройщикам. Так, на прошлой неделе крымские следователи завершили расследование резонансного уголовного дела по факту мошенничества с продажей недвижимости на сумму более 100 млн. рублей.
Как сообщили в пресс-службе МВД по Крыму, мошенники вводили в заблуждение своих жертв и предлагали им вложить деньги в строительство многоквартирных домов и гаражей в Феодосии. При этом полностью выполнить взятые на себя обязательства застройщик по умолчанию не мог. В результате, более 60 человек стали жертвами этих махинаций и понесли более 103 миллионов рублей ущерба.
В ходе расследования дела суд наложил арест на имущество обвиняемых стоимостью более 210 млн. рублей для возмещения ущерба потерпевшим и обеспечения исковых требований.
В пресс-службе Прокуратуры Республики Крым уточнили, что обвинительное заключение по уголовному делу утверждено в отношении четырёх жителей региона. Они не выполнили взятые на себя перед дольщиками обязательства и не передали квартиры гражданам в семи многоквартирных домах.
О похожем случае рассказали и в севастопольской прокуратуре. Там местный житель сумел заработать на доверчивых покупателях квартир почти 9 млн. рублей. Как установило следствие, мужчина действовал по преступной схеме почти четыре года: с января 2017 года по февраль 2021 года. За это время ему удалось обмануть девятерых человек - жителей Севастополя и Крыма.
«Под предлогом приобретения ими квартир он заключил с потерпевшими предварительные договоры купли-продажи жилых помещений и в нарушение законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов получил от них денежные средства на общую сумму свыше 8,7 млн. рублей», - рассказали в прокуратуре.
Доверие к себе мошеннику удалось заработать благодаря тщательной подготовке. Имея доступ к трём земельным участкам, не являвшимся его собственностью, он развернул здесь настоящую стройку. Своим клиентам он демонстрировал эскизные проекты и поэтажные планы многоквартирных домов, которые якобы намеревался возвести.
Были у него даже «офисы компании», укомплектованные не только мебелью и техникой, но целым штатом необходимого в деле персонала: риэлторами, юристами, специалистами по рекламе и делопроизводителями.
Больше того, реклама деятельности мошенника годами размещалась на билбордах, досках объявлений в сети и даже в СМИ. Удочкой для доверчивых покупателей стало предложение «о продаже квартир по низкой цене в строящихся домах».
Как выяснилось, строить дома он не собирался, как и возвращать деньги.
«Земельные участки, на которых он якобы возводил объекты недвижимости, предназначены для садоводства либо индивидуального жилищного строительства - возведение многоквартирных домов на них запрещено», - уточнили в ведомстве.
Материалы уголовного дела с утверждённым обвинительным заключением уже в суде. Также в суде гражданские иски потерпевших о взыскании причинённого им материального ущерба. На денежные средства, здания, сооружения, земельные участки и прочее имущество обвиняемого на общую сумму около 25 млн. рублей наложен арест. Мужчине грозит до 10 лет лишения свободы.
Симферополь меняется