Береги квартиру, старче!
Государство неспроста относит пожилых людей к незащищённым слоям населения. Мало того что они вынуждены жить на весьма скромную пенсию, так их ещё постоянно пытаются обмануть. Для мошенников пенсионеры - приоритетные жертвы: к ним легко втереться в доверие, у них есть небольшие накопления и главное, у них есть жильё, которое в нынешнее время на вес золота.
По словам заместителя руководителя юридического департамента компании «Этажи» Никиты Пилюгина, злоумышленники нередко пользуются трудным финансовым положением стариков и под предлогом помощи или денежного займа, пытаются отобрать у них жилище.
Используют для этого несколько простых, но действенных схем. Их задача войти в доверие и подсунуть на подпись договор купли-продажи недвижимости.
«Это может произойти под любым предлогом, в том числе пожилому человеку могут предложить расписаться, например, за выдачу символической суммы денег», - рассказывает эксперт.
Конечно, его будет невозможно зарегистрировать без присутствия собственника в МФЦ, но никто не мешает мошенникам под очередным «благородным» предлогом уговорить оформить доверенность или после подписания договора купли-продажи и вовсе требовать его исполнения и регистрации, добавил Никита Пилюгин.
Ещё один вариант - это схемы с предоставлением займов для пенсионеров, когда вместо договора займа пенсионер подписывает договор купли-продажи под предлогом гарантии возврата кредита.
Кроме того, мошенники могут под разными предлогами (например, для получения налоговых или иных льгот) выманить у пенсионера документы на квартиру. После получения данных о квартире и их последующего использования для подделки документов, мошенники могут попытаться продать объект недвижимости другим гражданам.
Самый надёжный вариант защитить недвижимость от такого рода махинаторов - это внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись, которая официально называется
«О невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права (обременения) объекта недвижимости без личного участия правообладателя». При наличии такой записи в ЕГРН Росреестр будет регистрировать любые сделки с вашей квартирой, только если вы лично подадите документы. Никто другой (даже с нотариально заверенной доверенностью от вас) не вправе будет это сделать.
Получить эту услугу можно в любом центре «Мои документы» или через «личный кабинет» на сайте rosreestr.ru. Она предоставляется бесплатно, в ЕГРН запись появляется в течение 5 дней. Аннулировать запись можно, отозвав ранее поданное заявление или на основании вступившего в силу судебного акта.
Так что, если хотите обезопасить себя или своих пожилых родственников, не поленитесь и наведайтесь в МФЦ. Потраченное время окупится с лихвой. Как минимум, вы сможете спокойно спать и не переживать, что ваши близкие станут жертвами квартирных мошенников.
Симферополь меняется