Спрашиваем у нотариуса

Содержание пожизненное?

Хочу заключить с родственником документ пожизненного содержания, чтобы он мне помогал, а потом смог оформить на себя квартиру - это же можно сделать, когда меня не станет? Или он сразу получит квартиру? Ещё хочу узнать, как часто он должен мне помогать, смогу ли я жить в квартире и обязательно ли идти для составления документа к нотариусу?

Анна Дмитриевна.

Симферополь.

Получает квартиру в собственность он сразу, но ваши права при этом защищены. К нотариусу идти обязательно, если вы хотите, чтобы договор пожизненной ренты с иждивением (пожизненного содержания) был настоящим  и действительным - без нотариального удостоверения такое невозможно. Государственную регистрацию документ проходит  только после нотариального удостоверения. По двусторонней сделке  -  договору пожизненной ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт принадлежащее имущество (в вашем случае  - квартиру в собственность другой стороне (плательщику ренты), а тот обязуется осуществлять  получателю или определённому им человеку) пожизненное содержание с иждивением. Как правило, пожизненная рента (определённая в договоре сумма денег, иные формы содержания, к примеру, уход, покупка необходимого, оздоровление получателя) полагается на срок его жизни, а определить период выплаты (всю сумму сразу или частями) можно в договоре самостоятельно, если же нет, то пожизненная рента в денежном выражении выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Порядок, сроки и правила иных форм содержания, ухода, допустим, оздоровления, надо обязательно обговорить в договоре.

Жить в квартире получатель ренты может - по усмотрению его и плательщика, только надо обязательно обговорить это при оформлении договора. Кстати, выписать получателя из квартиры у плательщика не получится - нужно нотариально заверенное согласие бывшего собственника. Ведь хоть имущество и переходит после государственной регистрации к новому собственнику (плательщику), но договор пожизненной ренты с иждивением считается для этой недвижимости обременительным, то есть, к примеру, сдавать жильё он сможет, а вот продать или подарить - только с официального письменного, нотариально заверенного согласия получателя ренты.

Личные не передают

Говорят, что можно через нотариуса передать документы в другой город? Мне нужно передать в Саратов свидетельство о рождении и разрешение на сопровождение ребёнка. Как это сделать?

Татьяна Р.

Евпатория.

Передать можно, для этого есть «нотариальная телепортация», появившаяся, благодаря  современным техническим средствам и межрегиональному сотрудничеству нотариусов, возможность перенаправить электронные версии бумажных документов в нужный регион, с переводом их из одной формы в другую и подтверждением идентичности. Вот только не все документы можно передать таким способом - нельзя переводить в электронный вид с сохранением тождественности и передавать с помощью «нотариальной телепортации» те бумажные документы, что удостоверяют личность, к примеру, упомянутое вами свидетельство о рождении. А вот разрешение на сопровождение ребёнка так передать можно. С паспортом, свидетельством о рождении ребёнка вы обращаетесь к любому нотариусу в своём регионе, оформляете разрешение на бумажном носителе, подписываете, нотариус своей подписью заверяет вашу и весь документ. Затем сканирует его, переводя в электронный формат документа, и уже этот вариант нотариус снова подписывает - на специальном планшете, удостоверяя своей усиленной квалифицированной электронной подписью равнозначность электронного документа бумажному. Таким образом электронному придаётся юридическая сила такая же, как и у бумажной версии. При вас по защищённым каналам связи ваш нотариус направляет электронную версию нотариусу в нужном вам регионе (тот, кому передаёте документ, должен  заранее  определить удобного для него нотариуса), прийти к нему. Нотариус, в вашем случае в Саратове, распечатает ваше разрешение на сопровождение ребёнка, совершая на нём удостоверительную надпись - подтверждая равнозначность печатного документа электронному. То есть, и документ, подписанный вами в Крыму, и документ, распечатанный в Саратове, будут иметь одинаковую юридическую силу.

Как вариант, ваш нотариус может отдать заверенную электронную версию документа вам, к примеру, на флешку, чтобы вы сами переслали по электронной почте второй стороне. При получении надо будет обратиться уже к любому нотариусу региона, чтобы провёл процедуру перевода электронного документа в бумажный и удостоверил тождественность. При этом количество переводов документа в электронно-бумажный формат не ограничено.

Обязательная доля не всем

Поясните, смогу ли я как военный пенсионер (вышел в отставку после службы в Министерстве внутренних дел) претендовать на обязательную долю в наследстве по завещанию? Или же на неё по закону?

Артур О.

Ялта.

Нет, если вы являетесь только военным пенсионером, в том числе и по линии Министерства внутренних дел, то право на обязательную долю в наследстве при наличии завещания вам не полагается. Рассчитывать на неё могут только не включённые в завещание нетрудоспособные дети (родные и усыновлённые), супруги или родители ушедшего, а также его иждивенцы (в некоторых случаях при этом важно и совместное проживание с ушедшим завещателем). Нетрудоспособными у нас считаются пенсионеры (предпенсионеры) по возрасту или инвалидности. Вы же пенсионер по выслуге лет, а эта пенсия не относится к той, что даёт право человеку считаться нетрудоспособным.

Что касается наследования по закону, то оно осуществляется в порядке очерёдности (при отсутствии завещания) и понятия «обязательная доля» в этом случае не существует.