Оформленное доверие
Генеральная доверенность, оформленная от вашего имени, - вещь обоюдоострая. И мы неоднократно рассказывали о том, как мошенники могут использовать её в своих преступных целях. Но в некоторых случаях она незаменима. Например, если вы уезжаете и у вас нет возможности заниматься продажей квартиры или представлять свои интересы в суде. Мы пообщались с юристами, и разобрались в том, как правильно оформить генеральную доверенность и какие здесь есть нюансы.
«Генеральная доверенность» - понятие народное. Во всяком случае в законодательстве такого термина нет. Официально этот документ называется «нотариально заверенная доверенность с широкими полномочиями». Она даёт доверенному лицу совершать массу действий от вашего имени.
Например, оформить сделку с недвижимостью в Росреестре, а также с транспортным средством или управлять финансами доверителя, включая инвестирование, представлять интересы в суде и государственных органах власти, получать почту и так далее.
Представитель может совершать юридические действия, указанные в генеральной доверенности. При этом число юридических действий, которые можно записать в такой доверенности, не ограничено.
Впрочем, этот документ не даёт безграничных полномочий. Есть ситуации, когда без вашего личного присутствия не обойтись. Заключить брачный контракт, трудовой договор, оформить завещание, усыновить ребёнка, уволиться с работы и тому подобное можете только вы. Делегировать эти функции даже самому доверенному человеку вы не сможете.
Нюансы существуют и при заключении финансовых сделок. Например, по закону представитель по доверенности вроде бы может оформить кредит на имя доверителя, однако на практике это почти не работает.
Чаще всего, генеральная доверенность оформляется для заключения сделок с недвижимостью. Например, человек запланировал переезд за границу, у него нет времени распродавать своё имущество и он доверяет это представителю. Здесь тоже есть нюансы. При распоряжении имуществом лучше избегать формулировок типа «разрешаю все сделки с недвижимостью». Регистратор может не принять подобного документа и потребовать указать в доверенности, о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь.
Доверенность может оформить только нотариус. Как правило, у специалиста есть готовые шаблоны, в которые достаточно внести паспортные данные и условия действия доверенности. В документе обязательно должны быть указаны дата подписания, список полномочий, допустимые суммы сделок, срок действия доверенности и подпись доверителя. Если чего-то из выше перечисленного не будет, то документ не будет иметь юридической силы.
По умолчанию генеральная доверенность действует один год. Можно указать в документе другой срок - максимальной временной границы нет, можно написать хоть 50 лет. Но лучше всё же поставить разумное ограничение.
Первому встречному генеральную доверенность давать не стоит, поскольку в случае мошеннических действий по этому документу у правоохранительных органов могут возникнуть вопросы, в том числе к доверителю.
Для того чтобы отменить генеральную доверенность, доверителю нужно обратиться к нотариусу. Для этого потребуется только паспорт. Документ аннулируют, а информацию об этом внесут в единую информационную систему нотариата.
Проверить статус доверенности можно через специальный сервис. Для этого нужно ввести в форме реестровый номер доверенности, дату подписания документа, а также фамилию, имя и отчество удостоверившего её нотариуса.
Симферополь меняется