Капремонт дорожает, льготы убирают?

Не волнуйтесь, платите

Сразу обрадуем читателей: это только слухи. Никто не собирается убирать существующие льготы на оплату взноса на капитальный ремонт. И новое повышение минимального размера взноса не предполагается - его на 2023 год уже установили два месяца назад.

Итак, с 1 января 2023 года минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определён в размере 7,21 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику (пока же размер взноса - 6,8 рубля). Оплачивать его надо обязательно - так положено по Жилищному кодексу Российской Федерации, если не платить, то к сумме долга прибавится ещё и пеня, которые всё равно взыщут. Суммы, подлежащие оплате, зависят от размера общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику: умножаете её на размер взноса. Причём неважно, сколько у вас в собственности помещений, в каком из них вы живёте, а какое используете для бытовых нужд, сдаёте квартирантам или просто закрыли на замок - платить обязаны за все.

Что касается льгот, то все они остаются, - и региональные «возрастные», и федеральные. Так, капремонтные федеральные льготы, 50%, полагаются инвалидам первой и второй групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов; инвалидам и участникам Великой Отечественной, ветеранам боевых действий, гражданам, пострадавшим из-за аварии на ЧАЭС и реабилитированным. Региональные льготы, «возрастные», полагаются одиноко проживающим неработающим собственникам жилья старше 70 лет - 50%, а 100% - неработающим собственникам жилья старше 80 лет. Кроме того, «возрастные» льготы в таких же процентах (50% - от 70 лет, 100% - от 80) положены неработающим собственникам жилья, проживающим в семьях, состоящих только из совместно проживающих неработающих пенсионеров (предпенсионеров) и (или) неработающих инвалидов первой и второй групп.

Нюансы скидки

Обратите внимание, если в квартире просто прописан человек старше 70-80 лет, или несколько таких, пусть и неработающих, пенсионеров (инвалидов), но никто из них не является собственником жилой площади, то льгота на взнос на капремонт не полагается. К примеру, неработающие пенсионеры старше 70 лет, живут вдвоём, казалось бы, есть основания для скидки по взносу на капремонт, но квартиру они подарили сыну, значит, именно он является собственником. И он обязан платить взнос на капремонт, родители - не собственники платить не должны, но и скидкой не воспользуются. Если сын не подпадает под перечисленные основания для льготы по капремонтному взносу, то на эту квартиру она и не полагается. Не полагается льгота и в том случае, если квартира принадлежит этим родителям, неработающим пенсионерам старше 70, но вместе с ними живёт сын или кто-то из родственников - не пенсионер (предпенсионер), не инвалид, да ещё и работающий.

Льгота по оплате взноса на капитальный ремонт полагается собственникам не на всю площадь помещения (если таких несколько, то только одного), а лишь на определённую квадратуру. Одиноко проживающим собственникам, имеющим по указанным ранее причинам право на скидку, - на 33 квадратных метра. Собственникам-льготникам, проживающим в семье из двух человек, - 21 квадратный метр на каждого собственника. Собственникам льготной категории, живущим в семье из трёх и более человек, - 18 квадратных метров на собственника. Ещё раз уточним, при назначении льготы людям старше 70-80 лет, важно, что они - неработающие, а их семья состоит лишь из совместно проживающих неработающих пенсионеров (предпенсионеров) и (или) инвалидов первой, второй группы. Учтите, если льгота положена сразу по нескольким основаниям, к примеру, человеку больше 80 лет и он ветеран боевых действий, то выбирается лишь одна причина и льгота только по одной устанавливается. Обращаться за назначением льготы надо в органы Министерства труда и социальной защиты республики по месту жительства.

И самое главное: льготы по взносу на капитальный ремонт у нас монетизированы, то есть это не просто определённое (в зависимости от категории льготника) уменьшение суммы в квитанции, а компенсация, которую можно получить через месяц после 100% оплаты взноса (при отсутствии подтверждённой в суде задолженности). То есть, сначала взнос оплачиваете полностью, а через месяц на почту (или банковскую карту - как выбрали) приходит компенсация на ту сумму, что по льготе вам положена, но не выше оплаченной. Допустим, у одиноко проживающего неработающего пенсионера старше 70 лет квартира 50 квадратных метров, размер взноса сейчас 6,8 рубля, значит, взнос ему начисляется в 340 рублей. Льгота одиноко проживающему неработающему собственнику старше 70 лет полагается 50% на 33 квадратных метра, в рублях это будет 112 (33х6,8/2). Сначала надо оплатить все 340 рублей, а через месяц получить компенсацию в эти 112.

В Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым напомнили, что оплачивать взнос надо ежемесячно до 20 числа, чтобы платёж отобразился в следующей квитанции, а излишне уплаченные суммы будут учитываться на последующие периоды.

В тему

Кстати, в городе федерального значения Севастополе снимать существующие льготы также никто не собирается. И размер минимального взноса на капитальный ремонт там тоже уже установили на весь 2023 год - до 1 января 2024-го уже не поменяют. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Севастополе составит 11,98 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику. В этом году такой взнос - 9,65 рубля.