Береги квартиру, старче!

11 Ноябрь 2020 334
Доверчивый пенсионер может даже не подозревать, что квартира ему уже не принадлежит.
Доверчивый пенсионер может даже не подозревать, что квартира ему уже не принадлежит. Фото Александра КАДНИКОВА.

Государство неспроста относит пожилых людей к незащищённым слоям населения. Мало того что они вынуждены жить на весьма скромную пенсию, так их ещё постоянно пытаются обмануть. Для мошенников пенсионеры - приоритетные жертвы: к ним легко втереться в доверие, у них есть небольшие накопления и главное, у них есть жильё, которое в нынешнее время на вес золота.

По словам заместителя руководителя юридического департамента компании «Этажи» Никиты Пилюгина, злоумышленники нередко пользуются трудным финансовым положением стариков и под предлогом помощи или денежного займа, пытаются отобрать у них жилище.
Используют для этого несколько простых, но действенных схем. Их задача войти в доверие и подсунуть на подпись договор купли-продажи недвижимости.
«Это может произойти под любым предлогом, в том числе пожилому человеку могут предложить расписаться, например, за выдачу символической суммы денег», - рассказывает эксперт.
Конечно, его будет невозможно зарегистрировать без присутствия собственника в МФЦ, но никто не мешает мошенникам под очередным «благородным» предлогом уговорить оформить доверенность или после подписания договора купли-продажи и вовсе требовать его исполнения и регистрации, добавил Никита Пилюгин.
Ещё один вариант - это схемы с предоставлением зай­мов для пенсионеров, когда вместо договора займа пенсионер подписывает договор купли-продажи под предлогом гарантии возврата кредита.
Кроме того, мошенники могут под разными предлогами (например, для получения налоговых или иных льгот) выманить у пенсионера документы на квартиру. После получения данных о квартире и их последующего использования для подделки документов, мошенники могут попытаться продать объект недвижимости другим гражданам.
Самый надёжный вариант защитить недвижимость от такого рода махинаторов - это внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись, которая официально называется
«О невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права (обременения) объекта недвижимости без личного участия правообладателя». При наличии такой записи в ЕГРН Росреестр будет регистрировать любые сделки с вашей квартирой, только если вы лично подадите документы. Никто другой (даже с нотариально заверенной доверенностью от вас) не вправе будет это сделать.
Получить эту услугу можно в любом центре «Мои документы» или через «личный кабинет» на сайте rosreestr.ru. Она предоставляется бесплатно, в ЕГРН запись появляется в течение 5 дней. Аннулировать запись можно, отозвав ранее поданное заявление или на основании вступившего в силу судебного акта.
Так что, если хотите обезопасить себя или своих пожилых родственников, не поленитесь и наведайтесь в МФЦ. Потраченное время окупится с лихвой. Как минимум, вы сможете спокойно спать и не переживать, что ваши близкие станут жертвами квартирных мошенников.

Дмитрий МЕЗЕНЦЕВ.