Вопрос по существу

Право на первоочередную покупку?

Собираюсь купить комнату в коммуналке, где живут ещё две семьи. Слышал, что у них есть преимущественное право покупки этой комнаты, нужен ли нам их отказ от этого или разрешение?

Александр Е.
Симферополь.

- Разрешение от соседей на покупку вами комнаты не требуется, - поясняет нотариус Симферопольского городского нотариального округа, член Нотариальной палаты РК Лариса ИСАЕВА. - А вот право преимущественной покупки они имеют согласно статье 42 Жилищного кодекса РФ - в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. По статье 250 уже этого кодекса продавец обязан в письменной форме известить остальных собственников комнат о намерении продать свою постороннему человеку с указанием цены и других условий, на которых продаёт. Если остальные собственники откажутся от покупки или не купят её в течение месяца, продавец вправе продать комнату другим.

Почему не дают льготу на капремонт?

Правомерно ли нам отказали в предоставлении льготы на капремонт, которая положена моему мужу - ветерану боевых действий. Говорят, что ему не принадлежит наша квартира. Да, она куплена мной, но ведь муж в ней прописан, получает льготу на коммунальные услуги.

О. Ф.
Симферополь.

К сожалению, прописка ветерана-льготника в квартире не даёт права на скидку по уплате взноса на капитальный ремонт, если он не является её собственником или собственником доли данного жилого помещения. Взносы на капремонт платят только собственники жилья, в данном случае - вы, владелица квартиры. Если у вас нет никакого льготного статуса, то оплачивать взнос надо в полном объёме.

Никитин в Крыму?

В одной из книг прочитал, что в Крыму был знаменитый путешественник XV века Афанасий Никитин. Так ли это было или просто вымысел писателя?

Владимир О.
Феодосия.

Так. Первый из европейцев, совершивший морское путешествие в Индию, тверской купец Афанасий Никитин действительно побывал в Крыму. В 1474 году путешественник возвращался в Россию через наш полуостров, побывал в Балаклаве, Гурзуфе и Кафе (Феодосия). В вашем городе, в русском подворье, провёл зиму, подытоживая свои наблюдения, в его дневниках («Хождение за три моря») есть впечатления и о полуострове. В обратный путь Никитин отправился через Перекопский перешеек.

Обменять принудительно?

Развелась с мужем, но приходится жить с ним в одной приватизированной на двоих квартире. Возможен ли её принудительный обмен без согласия мужа?

Валентина.
Ленино.

- Принудительный обмен приватизированной квартиры невозможен, - поясняет юрист Ольга ВОРОНЦОВА. -
В соответствии с Гражданским кодексом РФ человека нельзя заставить стать собственником жилья, точно так же как нельзя и обратиться в суд с иском о принудительном обмене или отказе в праве собственности человеку, имеющему его жильё. Принудительный обмен возможен лишь для квартир, находящихся в муниципальной собственности.