Условия семейной ипотеки
В прошлом выпуске рубрики, неделю назад, мы начали рассказывать о возможности получения льготной ипотеки. Тогда шла речь о выборе программы в зависимости от разных факторов. Подробнее мы остановились на условиях заключения семейной ипотеки. Благодаря проекту Банка России «Финансовая культура», узнали, где и кто её может получить, по какой ставке и какое жильё есть возможность выбрать. Сегодня продолжим рассказывать об этом виде сделок подробнее.
Когда вы оформили ипотечный кредит на новостройку под обычный рыночный процент, а потом в семье появился ребёнок - можете рефинансировать кредит по льготной ставке. Но для этого должны быть соблюдены все условия программы: требования к жилью, заёмщикам и возрасту ребёнка на момент обращения за новым кредитом.
Родители ребёнка с инвалидностью вправе рефинансировать ипотеку, которую брали не только на покупку нового жилья, но и на строительство своего дома.
Рефинансировать кредит на вторичное жильё нельзя, даже если в вашем городе теперь разрешается оформлять семейную ипотеку на покупку такой недвижимости.
Максимальный размер кредита: 30 млн. рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области, из которых до 12 млн. рублей можно оформить по ставке до 6%, а остальную сумму - по рыночной ставке. В других регионах общий лимит ипотеки - 15 млн. рублей, из них до 6 млн. рублей можно получить под льготный процент.
Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно - от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал и другие субсидии, дотации или материальную помощь.
Когда можно оформить ипотеку: до конца 2030 года.
Куда обращаться за кредитом: в один из банков-участников программы.
Можно ли воспользоваться программой повторно? Да, по семейной ипотеке разрешается покупать жильё несколько раз. Если предыдущий кредит по этой или любой другой льготной программе вы брали до 23 декабря 2023 года, то участвовать в семейной ипотеке получится без дополнительных условий.
В остальных случаях для повторного участия в программе должны соблюдаться следующие требования:
- вы уже погасили прежний льготный кредит;
- после того как вы заключили прошлый договор по любой из госпрограмм, в семье появился ещё один ребёнок.
Взять семейную ипотеку ещё раз удастся только при выполнении обоих условий.
test