Вопрос по существу

По словам Надежды ИСАЕВОЙ, нотариуса Симферопольского городского нотариального округа, с этого года все без исключения договора дарения недвижимости, квартир, домов, долей в них, надо оформлять только у нотариуса. Сделано это, чтобы обезопасить дарителей (тех, кто дарит имущество) от мошенников, которые могут выдавать себя за добросовестных одаряемых. Теперь и даритель, и одаряемый должны лично присутствовать в кабинете нотариуса, который проверяет, осознают ли участники сделки особенности и последствия своих поступков, ведь даритель лишается жилья после удостоверения договора и не может при этом выдвигать одаряемому какие-то условия, требовать оплаты. Добровольно ли совершается сделка, знают ли стороны свои права и обязанности при этом - всё это уточняет и поясняет нотариус, также он проверяет правомочность самой сделки, имеет ли право даритель распоряжаться имуществом, не обременено ли оно чем-то, проверяются и личности дарителя и одаряемого. У нотариуса есть право при малейшем подозрении на недобровольность сделки просто отказать в её удостоверении, даже обратиться к правоохранителям.

Удостоверяя сделку купли-продажи, нотариус сам при необходимости направит все документы в Росреестр, чтобы право собственности на недвижимость перешло от дарителя к одаряемому, там было уже окончательно зарегистрировано. Оплачивается удостоверение договора дарения по единому нотариальному тарифу, а он включает в себя региональный (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера, собственно подготовка и удостоверения договора) и федеральный (ранее государственная пошлина, взимаемая на основании положений Налогового кодекса Российской Федерации). В этом году региональный тариф на удостоверение договора дарения в нашей республике - 9500 рублей, а федеральный - 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей, независимо от того, кому дарится недвижимость.

 

 

 

Налог с продажи земли для пенсионера?

Имеет ли право пенсионер по возрасту не платить налог на доходы с продажи собственного земельного участка, зависит ли это от сроков владения? Мой участок получен в собственность по дарственной.

С. Д.

Белогорский район.

Льготы на оплату пенсионером налога на доходы физических лиц с продажи недвижимости, в том числе и земельного участка, нет. Но вот срок владения этим имуществом до продажи важен, именно он даёт право на освобождение от уплаты налога. Если объект продажи был в вашей собственности (по любому из оснований) больше минимального срока владения - трёх лет, то налог платить не придётся.

 

 

Как подтвердить стаж работы в совхозе?

Есть ли в Симферополе какой-то архив, в котором хранятся данные о работе людей в совхозах? Мне надо подтвердить стаж работы в одном совхозе в советское время.

И. А.

Симферопольский район.

Как пояснили в Государственном комитете по делам архивов Республики Крым, нужные документы можно поискать в Государственном архиве республики по адресу: Симферополь, улица Кечкеметская, 3, - там хранят сведения о работе в колхозах и совхозах, но только те, что были переданы в архив.

 

 

Улица Хачатуряна или Хачатряна?

Скажите, как правильно: Хачатурян или Хачатрян, в честь кого у нас в Симферополе названа улица? В честь композитора же?

О. А.

Симферополь.

Нет, улица названа всё-таки не в честь композитора Арама Хачатуряна, что бывал у нас на полуострове, а в честь Героя Советского Союза Хорена Хачатряна, 1923-1977 годы жизни. Он командовал взводом 309-го стрелкового полка Приморской армии и во время штурма высоты Горной, близ Севастополя, в мае 1944-го зашёл с группой солдат в тыл противника, нанеся неожиданный удар, потом взвод лейтенанта первым прорвал вражескую линию обороны при сражении за водохранилище.