Вопрос по существу

Обязательная справка из единого реестра?

Разъясните, пожалуйста, нужно ли при приобретении земельного участка проверять у продавца справку из единого реестра недвижимости? Нам такой документ не предоставляют, где его можно
взять?

Ю. И.

Симферопольский район.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при покупке земли желательна, с её помощью можно узнать то, что, возможно, скрывает или не знает продавец. Если вам её не предоставили, то получить документ можно с помощью нотариуса, которому, кстати, желательно и доверить удостоверение сделки купли-продажи, чтобы не возникло непредвиденных ситуаций. Как пояснил Александр ВАНАШОВ, нотариус Симферопольского городского нотариального округа, член Нотариальной палаты Республики Крым, именно нотариус может до совершения сделки проверить все особенности и получить, по вашей просьбе, выписку из ЕГРН, недоступную покупателям. В выписке указываются и реальные данные владельца, в том числе и паспортные, и основания возникновения у него права собственности, точное назначение земли (возможно ли там строительство или ведение хозяйства, не проходят ли через участок коммуникации), не обременена ли земля залогом или арестом. Кроме этой справки, нотариус запросит данные и из органов ЗАГСа, чтобы определить, есть ли у продавца разрешение на продажу, если участок находится в совместной собственности супругов; не нарушаются ли при продаже права третьих лиц и тому подобное. Самостоятельно все особенности проверить сложно, а для нотариуса это работа. Более того, при попытках проверить самостоятельно могут возникнуть не только законные сложности недоступности персональной информации другим людям, но и придётся что-то дополнительно оплачивать. Если же доверить получение справки из ЕГРН и общее ведение договора купли-продажи нотариусу, то дополнительно оплачивать и нервничать из-за недоступности данных не придётся - стоимость всех запросов уже учтена в региональном нотариальном тарифе (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера).

 

 

Доплата пенсионеру за ребёнка-школьника?

Правда ли, что если у пенсионера есть ребёнок, учащийся, то должна быть прибавка к пенсии, сколько, как оформить?

О. В.

Симферополь.

Если дети пенсионера учатся в средних или высших учебных заведениях, то, по информации Отделения Социального фонда России по Республике Крым, полагается доплата к пенсии, точнее повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии. При этом основное условие, что ребёнку до 23 лет и учится он на очной форме обучения, государственное или частное учебное заведение - неважно, главное - на территории России и с лицензией на образовательную деятельность.

Пенсионерам, чьим детям до 18 лет, повышенная фиксированная выплата к страховой пенсии назначается независимо от факта учёбы, до совершеннолетия. Правда, при этом ребёнок сам не должен получать пенсию и иметь личный доход. Если детям от 18 до 23 лет, то они должны быть обязательно студентами-очниками, чтобы родителям-пенсионерам была доплата. При переводе на заочную, вечернюю, дистанционную форму обучения, отчислении из учебного заведения повышенная выплата к пенсии прекращается. Об изменении статуса студента-очника надо обязательно сообщить в Социальный фонд, чтобы не возвращать потом переплату. А вот если студент просто взял академический отпуск, то выплата повышенной фиксированной выплаты к страховой пенсии родителям-пенсионерам продолжается.

Доплата к пенсии пенсионерам за детей-учащихся устанавливается в заявительном порядке, заявление можно подать и в многофункциональном центре, и на портале Госуслуг, и лично в клиентской службе фонда. Из документов понадобятся паспорт пенсионера, свидетельство о рождении ребёнка, для детей от 18 до 23-х - справка из учебного заведения об очном обучении. Перерасчёт фиксированной выплаты к страховой пенсии происходит с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения. Доплата устанавливается за каждого такого ребёнка (не более чем за троих детей) и может быть оформлена каждому родителю-пенсионеру. Размер доплаты - треть от фиксированной выплаты к страховой пенсии - 2712 рубля (при условии, что выплата сейчас - 8135), за двоих детей доплата - 5424 рубля, за троих и более учащихся - 8135.

 

 

Зарегистрировать брак в любом ЗАГСе?

Можем ли мы, живя в Белогорском районе, зарегистрировать наш брак в Симферополе, или это только по месту прописки?

В. Д.

Белогорский район.

По данным Министерства юстиции Республики Крым, зарегистрировать брак и совершить иные регист­рационные действия в органах ЗАГСа можно теперь не только по месту регистрации (прописки), но и в любом - по вашему выбору, по принципу экстерриториаль-
ности.