Квадратные метры ближе?

Елена из Ялты ждёт жильё больше пяти лет. С одной стороны, даже не ропщет - знает, что бывают сроки и больше. С другой стороны, как планировать свою жизнь?

- Понимаете, у сирот же совсем плачевная ситуация. Допустим, встретила я большую любовь, решила создать семью и родить малыша. Я даже с родителями в одной квартире не могу жить, потому что у меня нет родителей в принципе. Бывает так, что помогают тёти, дяди, бабушки и дедушки. Я - сирота. Всего этого лишена. У меня один вариант - государство. А оно не торопится помогать… - сетует Елена.

Она не скрывает зависть, когда речь заходит о новостройках. В Крыму постоянно сообщают, что возводят то жилой комплекс у самого моря, то строят коттеджный посёлок под Демерджи, традиционно застраивают часть парковых зон. Какая польза от этого местным жителям? Елена не знает.

- Я часто вижу сообщения, что будут строить очередной жилой комплекс. Понимаю, что волшебников у нас нет, но можно ведь больше квартир выделять сиротам? Я вот в чём виновата? Меня бросили родители в детстве, жизнь уже показала себя со всех сторон.
И я имею право на жильё. Хотя, наверное, только этим правом всё и ограничивается, - говорит Елена, с сожалением смотря на очередную новостройку.

Возможно, ситуацию изменит новый закон. Однако и тут есть свои нюансы. Например, получать выплаты в виде жилищного сертификата вместо предоставления жилья сможет лишь часть сирот. Получателю должно быть не менее 23 лет, он должен подтвердить свой стабильный доход за последний год не ниже МРОТ. Также должны быть свидетельства, что у соискателя сертификата нет алкогольной или наркотической зависимости, он не страдает от психических расстройств. Конечно, не допускаются судимости.

Выплата, размер которой будут рассчитывать из средней рыночной стоимости жилья в регионе и площади не менее 33 кв. м, может пойти на приобретение лишь готовой квартиры (средства нельзя вложить в новостройку по договору долевого участия). Договор купли-продажи получатель сертификата должен предварительно представить на проверку местным властям.

Также в течение трёх лет купленное жильё нельзя будет как оставлять в качестве залога, так и отдавать в аренду. Подчёркивается, что первыми деньги смогут получить дети-сироты, которые принимают участие в Специальной военной операции. Также прио­ритет будет у тех, кто уже стал родителем, может использовать в том числе материнский капитал для покупки недвижимости. 

- Закон хороший, но и в нём есть свои ограничения. Далеко не все работают легально, чтобы подтвердить свой уровень дохода. Кроме того, есть ограничение по возрасту - 23 года. Но ведь так бывает, что семьи создают и в 20 лет. Мне кажется, тут есть ещё что изменить. Но я попробую участвовать по этой программе. Есть надежда, что смогу наконец-то купить квартиру, хотя бы студию небольшую, - добавляет Елена.

Важно: средства нельзя использовать для участия в жилищном или жилищно-строительном кооперативе или ином специализированном потребительском кооперативе, в долевом строительстве и для приобретения жилья путём заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Это создаёт ряд ограничений. Но если очередь на квадратные метры сдвинется - это будет главным достижением инициативы.