Не живёшь - плати поменьше

Симферопольцы Виталий и Екатерина Коноваловы живут в городе пять-шесть месяцев в году. Как только на улице теплеет и приходит пора садово-огородных работ, они закрывают свою квартиру на все замки и уезжают на дачу. Там и воздух лучше, и дела интереснее. 

- Мы бы с удовольствием перебрались туда насовсем, но условия пока не позволяют. Дачный домик строили давно, из того, что удавалось тогда добыть. Получился он небольшим, стены тонкие, зимой промерзают, да и дров на всю зиму не напасёшься. Поэтому в холодную пору перебираемся обратно в город, для комфорта, - рассказывает Виталий Коновалов.

В тёплую пору квартира пустует, и чтобы сократить расходы на её содержание, супруги пишут коммунальщикам заявления с просьбой сделать перерасчёт. Таким образом им удаётся сэкономить на оплате газа и лифта, которыми они не пользуются. Полностью избавиться от необходимости платить по счетам за пустующую квартиру, увы, не получается.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ вносить коммунальные платежи надо, даже если в квартире никто не прописан и не живёт. Если собственник отсутствует более пяти дней подряд, можно сократить плату благодаря перерасчёту за неиспользуемые услуги.

Если с теми ресурсами, пользование которыми исчисляется индивидуальными приборами учёта, всё просто (не пользовались водой и электричеством - соответственно, не платите за них, нужно передавать нули в УК, чтобы ничего не начислялось), то оплатить содержание помещения, а также участвовать в расходах на содержание общедомового имущества «соразмерно своей доле» всё равно придётся.

Если в доме установлены счётчики, то плата начисляется, исходя из объёма общего потребления ресурсов и делится среди всех собственников с отдельными лицевыми коммунальными счетами.

Если же в доме установка индивидуальных приборов учёта технически невозможна, то тогда возможен перерасчёт. Начисления по ресурсам будут производиться по региональным нормативам потребления. Перерасчёт могут сделать за период не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.

Чтобы получить перерасчёт, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением до начала временного отсутствия или не позднее, чем через 30 дней после его окончания. К заявлению надо приложить документ, подтверждающий отсутствие, а при пропуске срока - ещё и документ, подтверждающий уважительную причину этого.

В качестве документов, которые подтвердят временное отсутствие, подойдут копия командировочного удос­товерения или приказа о направлении в служебную командировку. Также надо приложить копии билетов. Если вы находились в больнице или санатории, то подойдёт справка о лечении. Также могут пригодиться билеты на поезд или самолёт. Если они оформлены в электронном виде, то их надо распечатать. Счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте также подойдут. Временная регистрация тоже подтвердит ваше отсутствие. Если в вашей квартире установлена сигнализация, то вы можете запросить справку от вневедомственной охраны, что квартира находилась под непрерывной охраной и ею никто не пользовался. В таком случае должен быть указан срок охраны.

Сгодится и справка из учебного заведения, детского дома, школы-интерната, дома престарелых и любого другого специального заведения с круглосуточным пребыванием. Если в дни отсутствия вы находились за границей, то можете взять соответствую­щую справку о временном пребывании за рубежом в диппредставительстве РФ в другой стране. В случае с Виталием и Екатериной Коноваловой используется справка от председателя СНТ с указанием дат проживания в садоводческом кооперативе.

Если в квартире нет зарегистрированных жильцов, размер платы за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и отопление по нормативам рассчитывают, исходя из количества собственников. Если у УК есть информация о проживающих жильцах, плату начисляют исходя из их количества.

Кстати

Если вы собираетесь отсутствовать достаточно долго, можно сэкономить на проводной телефонной связи. Для этого надо написать заявление на временное отключение оператору связи, предварительно выяснив, предоставляет ли оператор подобную услугу. Также можно договориться и с интернет-провайдером.