На дальнюю перспективу

Что будет?

Для начала Симферопольская администрация разработала концепцию градостроительного развития Каменки. Концептуальное решение послужит основой для внесения изменения в генеральный план Симферополя. Дело в том, что нынешняя версия документа рассматривает район как жилой массив в границе города, но при этом не содержит расчётов и обоснований размещения объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
- Необходимость внесения изменений в генеральный план возникла в связи с корректировкой в 2018 году Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с ними садовый дом был приравнен к жилому, - объясняет начальник департамента архитектуры и градостроительства Симферопольской администрации Артём Винокуров.- В связи с этим очень много домов в Каменке сейчас переоформляется из садовых в жилые.
На корректировку генплана и согласование новой версии уйдёт примерно полтора года. Чтобы не терять времени даром, городские власти решили заранее подготовить концепцию развития Каменки, согласовать её с жителями массива и переработать проект в соответствии с пожеланиями граждан. Предлагаемая концепция предполагает четыре этапа развития микрорайона. Планируется строительство четырёх детских садов и четырёх школ, а также нескольких объектов социально-бытового обслуживания и культуры. В том числе, предусмотрено появление многофункционального центра предоставления государственных услуг (МФЦ) и поликлиники. Наконец, концепция предусматривает создание в Каменке достаточно обширного парка. Увеличение этажности микрорайона не планируется: он останется массивом индивидуальной жилой застройки. Исходя из этого и делались расчёты по количеству требуемых объектов социально-бытового назначения.

Всё предстоит

Все перечисленные объекты можно строить лишь в том случае, если они будут внесены в генплан Симферополя. Тогда программа развития сможет получить проектное финансирование. Причём не только из муниципального, но также из республиканского и даже федерального бюджетов.
Отдельно следует сказать о планируемых сроках воплощения концепции в жизни. Ожидается, что реализация первого этапа начнётся не раньше, чем через пять-шесть лет. Так нескоро потому, что сначала нужно будет внести запланированные объекты в генеральный план, что, по оценкам муниципальных чиновников, займёт полтора-два года. Потом надо разработать проекты этих объектов и получить финансирование на их реализацию.
И, наконец, ещё около двух лет потребуется, собственно, на строительство. Именно потому, что речь идёт об очень отдалённых перспективах, сумма необходимого финансирования пока не ясна: стоимость работ к моменту их начала может сильно отличаться от нынешней.
- Подразумевается, что есть возможность выделения требуемых денежных средств бюджетами различных уровней, но не сразу, а в течение нескольких лет, - уточняет заместитель главы администрации Симферополя Алексей Захаров. - Поэтому мы разбили концепцию на четыре этапа. Вообще реализация всего проекта займёт около 15-20 лет. По-другому, к сожалению, невозможно. Мы рассмотрели массив с точки зрения градостроительства: что там должно быть. Провели ревизию муниципальных земель, чтобы понять, где мы можем разместить новые объекты, чтобы не ущемлять жителей и не заниматься изъятием участков. Теперь мы можем идти к гражданам с какими-то предложениями, чтобы они их обсуждали.

Пишите и предлагайте

А граждане давно готовы поделиться с городскими властями своими пожеланиями по поводу развития Каменки. И начинать, по их мнению, нужно даже не со строительства школ, садиков и поликлиники, хотя эти объекты, однозначно, необходимы. Жителям микрорайона не хватает элементарного: асфальта на дорогах, почти все из которых сейчас грунтовые, уличного освещения, системы централизованного водоснабжения и канализации.
- Согласно Градостроительному кодексу РФ реализация генплана городского округа осуществляется через три программы: комплексного развития транспортной инфраструктуры, коммунальной и социальной, - комментирует Алексей Захаров. - Как только Каменка станет полноправным массивом жилой застройки, можно запускать данные программы, потому что на это будут предусмотрены средства в бюджете. В принципе, построить школы и детские сады без инженерных сетей невозможно. Так что всё будет.
Предлагаемая концепция развития будет размещена в свободном доступе. В течение трёх месяцев администрация будет собирать предложения от граждан - что ещё им хотелось бы видеть в своём районе. Предложения по внесению изменений в концепцию можно направлять в департамент архитектуры и градостроительства по следующим адресам: арх@simf.rk.gov.ru и Kamenka_proekt@mail.ru.