Где жить дешевле?

1 Ноябрь 2019 411

Средние цены на вторичном рынке недвижимости в России перешагнули уровень 2014 года на 4%. При этом в ряде крупных городов отмечается снижение стоимости квадратного мет­ра. Больше всего за пять лет цена выросла в Симферополе (на 54,1%), а упала - в Кирове (на 22,3%).

«Перелом произошёл в конце 2017 года, и в октябре 2018-го рост цен на «вторичке» за 12 месяцев составил 3,8%, а в октябре 2019-го - уже 9,9% по сравнению с октябрём прошлого года. Это самые высокие цены октября за пять лет», - говорится в аналитике интернет-портала.
Из 74 городов, цены в которых исследовались, средняя стоимость квадратного метра выросла в 34 из них. В лидеры вышли южные муниципалитеты. Первое место занял Симферополь, как уже говорилось выше. На втором - курортный Сочи: рост за пять лет составил 46,2%. На третьем - Севастополь с показателем 32,8%.
Между тем в 40 городах цены так и не вернулись на докризисный уровень. Сильнее всего «вторичка» подешевела в Кирове. Чуть меньше - в Нижнем Тагиле: цена снизилась за пять лет на 16,6%. Кстати, не намного лучше ситуация, например, в другом уральском муниципалитете - в Челябинске, где квадратный метр с 2014 года потерял 12,5% (город возглавил список миллионников, в которых цены на «вторичку» упали). Похожая картина в Кургане: 11,4%. В Екатеринбурге, где активно возводятся новостройки, вторичный рынок так же сдаёт позиции: 4,7% за пять лет.
Мегаполисы разделились пополам: в восьми из них стоимость готовых квартир выросла на 1-28,4%, в восьми - снизились на 0,8-12,5%.
«Больше всего вторичная недвижимость подорожала в Санкт-Петербурге: на 28,4% за пять лет. Второе место у Казани, где цены поднялись почти на четверть. Новосибирск занял третье место с ростом 10,8%», - резюмируют эксперты.
К слову, средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости в городах России выросла с 1 июля 2019 года на 4%, до 73,3 тысячи рублей. Городами-лидерами по росту цен на новостройки оказались Иркутск, Новосибирск и Пермь: стоимость «квадрата» на местных первичных рынках жилья с 1 июля 2019 года выросла, соответственно, на 8,4%, 7,3 и 6,7%. Активно дорожала «первичка» в Хабаровске, Барнауле, Ярославле, Санкт-Петербурге и Москве. «Пятипроцентный барьер» также перешли Балашиха и Набережные Челны.

Татьяна ВОРОБЬЁВА.