Ипотека для военных и бюджетников

Так, банк РНКБ, имеющий здесь самый крупный бизнес, запустил в Крыму первые программы ипотечного кредитования. Однако сейчас этой услугой могут воспользоваться далеко не все: только работники бюджетной сферы, правоохранительных органов, военные и владельцы зарплатных карт банка. Для простых граждан получение жилья с помощью ипотеки недоступно. Для тех, у кого нет официального дохода, тоже. Кроме того, с рынком нового жилья компания пока также не работает.
По словам председателя совета директоров РНКБ Руслана Арефьева, круг лиц, который может получать кредиты, пока сужен, чтобы предотвратить риски.
- Мы не исключаем, что возможно применение мошеннических схем среди заёмщиков, но я думаю, вряд ли военнослужащий или полицейский осмелится взять кредит и уехать с ним на Украину. Поэтому к этим лицам у нас больше доверия. Если даже такие схемы будут, мы примем все меры, чтобы привлечь должника к ответственности, - отмечает Руслан Арефьев. - Именно с учётом таких рисков у нас достаточно высокая ставка по кредитам. Думаю, что в перспективе наши ставки приблизятся к рыночным, но не раньше, чем через три года, когда предприятия полностью будут работать по законам РФ и у нас будут кредитные истории крымчан.
Самое лояльное ипотечное кредитование предоставлено для военных.
В рамках программы «Военная ипотека» РНКБ выдаёт кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке на сумму от 2,4 миллиона рублей сроком до 20 лет по ставке от 9,4% годовых. Первоначальный взнос составит от 10% при покупке квартиры. Кредит могут получить военнослужащие Черноморского флота и любые военнослужащие со всей территории РФ для покупки недвижимости в Крыму и в Севастополе.
Комиссия за оформление и выдачу кредита отсутствует. Для получения ипотеки необходимо предоставить заявление-анкету (по форме банка), паспорт гражданина РФ, военный билет (или другой документ с фотографией), а также действующее свидетельство о праве на оформление целевого жилищного займа.
Для работников бюджетной сферы, сотрудников правоохранительных органов, владельцев зарплатных карт, а также военных, работающих в Крыму, открыты программы «Новоселье» и  «Потребительский кредит под залог недвижимости». В рамках программы «Новоселье» кредит на покупку квартиры на вторичном рынке можно получить на сумму до 4,5 миллиона рублей сроком от 3 до 15 лет по ставке 14,5% годовых. Первоначальный взнос - 30% от стоимости квартиры. Кредит под залог недвижимости, который обычно берут для ремонта жилья, приобретения мебели и других нужд, можно оформить на срок от 3 до 5 лет под 19,9% годовых на сумму до 3 миллионов рублей. Но есть одно «но»: в качестве предмета ипотеки рассматриваются только квартиры, оформленные по законодательству РФ.
Руслан Арефьев говорит, что даже с рынком вторичного жилья работать достаточно сложно, потому что ещё недостаточное количество жилья официально зарегистрировано. По его словам, настоящий вторичный рынок появится только к концу следующего года. Кроме того, вторичное жильё, представленное на рынке, не всегда соответствует вкусам покупателя, особенно из материковой России.
- Качество здешнего жилья - это большой вопрос. Много ветхого жилья. В среднем крымское жильё в два раза старше, чем вообще по России, - резюмировал председатель совета директоров РНКБ.
Что касается сотрудничества с рынком первичного жилья, Руслан Арефьев сообщил, что это пока далёкая перспектива:
- Как только застройщики, которые здесь работают, оформят все документы согласно российскому законодательству и мы сможем официально начать заключение договоров, естественно, данную программу предложим, поскольку есть спрос, но осуществить это пока невозможно. Мы общались с дивелоперами, которые панируют строить или достраивать здесь жильё, но пока что не торопимся с этим.
Директор по розничному бизнесу РНКБ Вячеслав Дусалеев отметил, что вскоре банк запустит приложение для андроидов, с помощью которого можно будет найти ближайший банкомат и оплатить некоторые виды услуг.