Цена «квадрата» на полустрове ниже средней в России

«Средняя цена одного «квад­рата» на первичном рынке жилья в Республике Крым по итогам первого полугодия 2025 года составляла 157552 рубля. По данным статистиков, стои­мость квадратного метра в России выше средней цены в республике более чем на 30% (205097 рублей)», - сообщили в министерстве.

За год стоимость одного квад­ратного метра в новостройке в Крыму выросла более чем на пять тысяч руб­лей. В первом полугодии 2024-го этот показатель составлял 152716 рублей. Рост средней цены квадратного метра в Крыму, по данным профильного министерства, обусловлен рядом факторов, в том числе растущим спросом на недвижимость в связи с запуском ипотечных программ с государственной поддержкой и программ проектного финансирования, а также повышенным спросом на жильё в Крыму со стороны жителей других регионов России.

Квартиры в новостройках России могут подешеветь на 5-8% к концу года при условии снижения ключевой ставки до 16%. Это связано с тем, что застройщикам нужно пополнять эскроу-счета для получения льготных кредитов, а доступность ипотеки смещает спрос в пользу готового жилья, которое сейчас намного доступнее новых квартир.

При этом недвижимость в приморских городах, в том числе в Крыму, растёт в цене значительно более высокими темпами, чем в среднем в России. По данным аналитического агентства IDEM, средняя цена квадратного мет­ра в экспозиции крымского побережья сейчас составляет 304,4 тысячи рублей.

За год рост в этой категории первичной жилой недвижимости составил 25,7%. Аналитики подсчитали, что на конец июня 2025-го более половины проектного объёма строящихся сервисных апартаментов России (63%) было расположено в курортных локациях, остальные 37% - в городских.

За девять месяцев 2025 года в Крыму уже введено в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья, или 82% от установленного на этот год показателя. Из общего числа введённых новостроек индивидуальное жилищное строительство составило 885 тысяч квадратных метров, а многоквартирное жилищное строительство - 137 тысяч «квадратов».

В 2023-м полуостров впервые в своей истории преодолел миллионный рубеж в строительстве, сразу на 200 тысяч квадратных метров. За последние 13 лет регион в шесть раз увеличил годовой объём возведения жилья. Теперь перед ним стоит амбициозная задача - к 2030-му
перешагнуть планку в 1,5 миллиона квадратных метров новостроек в год.

По данным аналитиков, к 2032-му рынок новостроек в России вырастет в 1,7 раза и достигнет 11,3 триллиона руб­лей. Количество сделок за этот период увеличится на 12%. 

Сергей ВИННИК.