Коттеджи захватывают леса

Лишь бы заработать

Защитники застройки могут обвинить нас в том, что мы против развития полуострова. Нет, это не так. Крым должен развиваться - бесспорно. Но почему-то (хотя понятно, почему) девелоперы не выбирают пустующие степи Ленинского, Красноперекопского или Черноморского районов. Там земли столько, что можно целые коттеджные города возводить, не то что посёлки. Но ведь намного выгоднее вырубить лес и поставить свои коттеджи буквально посреди деревьев. Плюс недалеко до города федерального значения, если говорить о застройке Терновки и Родного. 

Открывая кадастровую карту этих посёлков, невольно приходишь в ярость. Огромные «зелёные» куски карты, на которых расположен лес, уже распилены под застройку. Кто и когда принял такое решение? Чиновники не говорят. Пока они ограничиваются только тем, что застройка будет, потому что указанные земли - частные. И, конечно, есть механизм оспорить это строительство, вернуть участки в муниципальную собственность, но разве это кому-то выгодно? На крымской земле регулярно зарабатывают те, кому плевать на будущее полуострова.

Итак, Градостроительный совет Севастополя в середине сентября изучил архитектурно-градостроительную концепцию комплексного развития территории около сёл Терновка и Родное. Губернатор города-героя Михаил Развожаев несколько раз отмечал, что застройка будет в любом случае, поэтому лучше её узаконить. Странная логика, не правда ли?.. Например, купит какой-нибудь делец территорию вокруг вечного огня на Сапун-горе, и её тоже разрешат застроить? Нет. Кроме того, в Республике Крым есть примеры того, как работы останавливались, участки изымали. Конечно, это немногочисленные случаи, но они есть.

Теперь же неминуемая застройка настигнет Родное и Терновку. Земля, которую планируют изуродовать ковшами экскаваторов, находится в частной собственности со времён, когда на полуострове была украинская власть. Позже землю выкупили у тех, кто владел ею условно 20 лет назад. И именно этим владельцам хотят позволить застроить окрестности Терновки и Родного.

Всего будет отдано застройщикам 55 га земли. Экспертиза внезапно решила, что использовать эту территорию для сельского хозяйства невозможно. Кроме того, прозвучала фраза о том, что жилая застройка как бы окружила эти земли. Мол, зачем сопротивляться? Надо застроить.

«Мы долго это обсуждали с районом, есть, бесспорно, опасения у местных жителей по поводу водообеспечения, потому что и в Родном, и в Терновке дефицит воды. И не очень все понимают, как это всё будет реализовываться», - признался губернатор Севастополя и добавил, что все вопросы решат.

Разбирайтесь сами

При этом ни слова не было о транспортной доступности. К обоим сёлам ведёт двухполосная извилистая дорога. Во время курортного сезона тут собираются настоящие «паровозики» из машин. Строительство новых коттеджей, во-первых, приведёт к тому, что дороги станут ещё хуже. Это типичная ситуация - любое строительство влечёт за собой проезд грузового транспорта в большом количестве, что сказывается на дорожном покрытии. Во-вторых, как владельцы элитных коттеджей потом будут ездить в Севастополь, Бахчисарай и Симферополь? Дорога будет длительной и опасной - на ней часто совершают обгоны в запрещённых для этого местах.

Всего предполагается выделение 511 участков. 465 из них будут под индивидуальное жилищное строительство. Таким образом, появится несколько сотен новых домов. Рассчитаны ли на это коммунальные сети? Не будет ли постоянных отключений электричества? Это, скорее, риторические вопросы, к сожалению. У нас сначала строят, чтобы заработать, а потом получают нескончаемые жалобы от местных жителей - нет то воды, то света. Пример тому - микрорайон Каменка в Симферополе. Стремительно разросшийся за счёт новых частных домов он стал зоной бедствия. Проблемы с электричеством здесь постоянно. Грубо говоря, сосед включает одновременно стиральную машину и электрический чайник - свет пропадает у десятков домов. 

Что касается строительства под Севастополем, то население сёл по проекту вырастет на 1022 жителя. Где будут учиться дети, в какой детский сад они попадут? Эти вопросы тоже остаются открытыми. 

Что любопытно, часть коттеджей будет частично расположена в третьем поясе охранной зоны скважин, но авторы проекта считают, что в этом нет опасности. Действительно, может быть, пора делать выгребные ямы новых домов сразу в источниках? Зачем нам чистая вода? 

Обнадёживает одно - пока проект не стартовал. Но шансы, что от него откажутся, - минимальные…