Садовый переворот

По словам нашей читательницы, председатель СНТ, в котором она состоит, был избран на должность весной и с тех пор не сделал ровным счётом ничего на благо товарищества.

- Парень молодой, активный, как нам казалось. Обещал за лето сделать отсыпку дороги гравием, потому что ездить по ней сейчас могут только внедорожники. Много чего обещал, но ничего не сделал. На всё у него находятся отговорки. Только зарплату получает исправно, - жалуется Виктория Наумова.

Посовещавшись с соседями, решили устроить небольшой переворот и возглавить родное СНТ. Вот только добровольно уходить со своего поста старый председатель не хочет, аргументируя это тем, что срок его избрания ещё не завершился, а причин для досрочного ухода он не видит.

- На самом деле, проблем со смещением председателя в этом случае быть не должно, - объясняет юрист Сергей Геворкян. -  Деятельность председателя товарищества описывается в ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Там же прописано, что если он плохо выполняет свои обязанности, то участники СНТ могут сместить его до завершения того срока, на который он был избран.

Для этого надо организовать общее собрание, а для этого придётся предпринять ряд обязательных действий. Первым делом инициативной группе надо провести опрос мнения участников СНТ и сбор подписей за проведение общего собрания и переизбрание председателя: для переизбрания председателя необходимо провести внеочередное собрание членов СНТ, а для этого необходимо собрать подписи более 20% участников СНТ с требованием о проведении такого собрания и о смене председателя СНТ. 

Когда подписи собраны, надо определиться с датой и временем проведения собрания. Эту информацию предстоит донести до всех участников СНТ. Старого председателя и его правление также придётся поставить в известность. Для этого недостаточно сказать ему всё это при встрече. Лучше сделать это через почтовое отправление заказного письма с уведомлением о получении. В письме при этом надо указать дату и время проведения внеочередного собрания, а также его повестку.

Далее следует самый важный этап - проведение внеочередного собрания. Для того чтобы оно было легитимным, необходимо присутствие на нём более 50% участников СНТ. Нового председателя и секретаря собрания, а также членов нового правления рационально назначить членами инициативной группы, собирающей подписи и желающей смены председателя. Главное - не потерять протокол собрания, а также подписи с итоговым решением, в противном случае - такое решение легко оспорить или признать недействительным. Чтобы невозможно было оспорить новое решение внеочередного собрания в судебном порядке, можно на собрание пригласить нотариуса, который осуществит нотариальную фиксацию принятого решения. В таком случае старый председатель и его правление не смогут оспорить в суде принятое решение. 

Если товарищество выбирает нового председателя, тот в течение трёх дней со дня назначения на должность должен обратиться в налоговую инспекцию для регистрации. Через пять рабочих дней будет готова выписка из ЕГРЮЛ с указанием нового председателя. Соответствующие изменения нужно внести и в другие документы СНТ. После этого новый председатель принимает дела у предыдущего.