Спрос на недвижимость вырос

«Спрос на недвижимость, резко упавший в 2022 году, восстановился ещё в 2023 году, - рассказала директор по маркетингу одной из компаний-застройщиков полуострова Дарья Плотникова. - Рост начался в апреле минувшего года и окончательно стабилизировался уже к августу этого года. Показатели достигли докризисного уровня и продолжают расти».

Как отмечают эксперты, одна из причин взметнувшихся вверх продаж, как ни странно, - введение санкций европейскими странами. Они стимулировали россиян, раньше собиравшихся приобретать недвижимость за рубежом, инвестировать внутри России.

«Стало понятно, что покупать недвижимость для отдыха внутри своей страны куда надёжнее, чем за рубежом. Поэтому на рынок прибрежной недвижимости в Крыму усложнившийся въезд россиян в Европу и общие сложности с покупкой и продажей зарубежного жилья повлияли только положительно, - говорит директор по маркетингу и продажам одной из крымских строительных компаний Артур Дубровский.

Сегодня многие из тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Крыму как инвестицию, считают, что сейчас у них «последний шанс купить перед подорожанием», причём это касается не только новостроек на этапе строительства. Среди потенциальных покупателей бытует мнение, что после нормализации политической ситуации цены резко вырастут. Многие считают, что с открытием аэропорта в Крыму взлетят не только самолёты, но и стоимость жилья. Поэтому те, у кого есть деньги, стремятся успеть приобрести свою квартиру или домик у моря.

Основные покупатели жилья в Крыму - москвичи и петербуржцы, есть значительный интерес со стороны представителей центральных и зауральских регионов России. Прежде всего, нефтедобывающих - Югры и Ямала, где у жителей высокая зарплата, отмечают в другой стройкомпании. Ко всему прочему, действуют программы переселения из регионов Крайнего Севера, стимулирующие продажи недвижимости на юге.

Кроме того, важным фактором стало и то, что строительная отрасль Крыма, как отмечают застройщики, преодолела кризис неопределённости в связи с началом Специальной военной операции, и объёмы сдаваемого жилья тоже пошли в рост навстречу спросу.

«Мы наблюдаем в 2024 году рост интереса к недвижимости большой площади - больше 100 квадратных метров, в то время как годом раньше продавались в основном самые небольшие апартаменты, площадью до 65 квадратных метров», - рассказала заместитель директора по маркетингу и продажам Ирина Романова.

За последний год стоимость квадратного метра в новостройках полуострова выросла на 12,5%. Средневзвешенная цена «квадрата» в Крыму составляет 211660 рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры на полуострове сейчас 11 миллионов рублей. 

Сергей ВИННИК, Елена МАЦИОНГ.