Застроим и леса, и поля, и горы

Дорогая земля

Кто же раздаёт крымские земли из лесного фонда у подножия Демерджи под застройку? На примере Алушты мы можем назвать две фамилии точно - Галина Огнёва, глава администрации города, и её первый заместитель - Алексей Боярчук. В 2019 году они подписали документы, которые любой желающий может найти в открытом доступе. В одном из документов указано: «Границы проектируемой территории частично расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории «Алуштинское лесничество». Сведения о границах данной зоны внесены в ЕГРН». Подпись - А. Боярчук. Есть и оптимистичная фраза: «Памятники культурного наследия на рассматриваемой территории отсутствуют». То есть, лес, конечно, надо будет вырубить или даже банально отнять землю у лесхоза, но зато хоть не построят коттеджи на территории древнего городища. 

В этом же документе содержится постановление администрации Алушты о «межевании территории под строительство линейных объектов клубного посёлка «Демерджи». Внизу подпись главы администрации города - Галины Огнёвой. В документе сообщается, что управление градостроительства и архитектуры должно «обеспечить подготовку проекта межевания территории, проведение проверки проекта на соответствие требованиям градостроительного законодательства». После этого должны были состояться публичные слушания. Формально - это лишь согласование, подготовка будущего строительства. Но по факту - это процесс, который редко когда останавливается.

Читатель может спросить: «Почему чиновники допускают даже саму мысль строительства коттеджных посёлков на месте лесов, в горах, рядом с заповедными территориями?». Мы не будем давать однозначный ответ, а только приведём несколько объявлений из интернета. Агентства недвижимости активно продают, как будущие коттеджи под Демерджи, так и саму землю.

По 400 тысяч за сотку

Одно из объявлений содержит такую фразу «участок находится в заповедной зоне у подножия горы Демерджи». Также сообщается, что отсюда открывается прекрасный панорамный вид на море и горы. Владелец участка предлагает не мелочиться и построить на земле модный нынче глэмпинг, спасибо, что не пятизвёздочный отель в 15 этажей. Стоимость 30 соток земли - 12 миллионов рублей. В одном гектаре - 100 соток. Представьте, что некий чиновник при Украине смог получить право собственности на землю рядом с заповедной территорией или непосредственно в ней. Он может совершенно спокойно продать 1 га земли (почти футбольное поле) за примерно 35-40 миллионов рублей. Неплохой доход от крымской природы…

В коттеджном посёлке «Лучи», расположенном у подножия Демерджи, тоже продаётся земля. 10 соток можно купить за 17 миллионов рублей. Разница в цене понятна - вы будете жить в элитном посёлке, в который подведут все коммуникации. 

«Благоустройство: закрытая охраняемая территория, дороги и тротуары из брусчатки, выход из посёлка в природный заповедник, гостевые парковки», можно прочитать в объявлении. Хорошо звучит - вышел из дома и сразу попал в заповедник. 

Продавец добавляет, что тут же будут построены магазин, ресторан с детской комнатой, открытый бассейн, SРА-комплекс, детские и спортивные площадки, бани с купелью, зоны для пикника. Всё это - в шаговой доступности от заповедника. Конечно, птицы и животные очень обрадуются такому соседству. Им-то как раз и не хватает площадки для йоги или открытого бассейна.

Сами коттеджи в этом посёлке стоят около 40 миллионов рублей. В таком жилье площадью около 200 квадратных мет-
ров можно жить «в окружении многовекового леса и горного массива». 

Можно, кстати, взять ипотеку. Если вдруг вы готовы заплатить 21 миллион рублей сразу, то в течение 20 лет вам нужно будет отдавать «только» 274 тысячи рублей ежемесячно. Как раз для крымчан, у которых средняя зарплата составляет около 54 тысяч рублей в месяц. 

Такая стоимость жилья и земли - это ответ на вопрос, почему у нас распродают леса и горы под застройку. Уверены, что многие застройщики недовольны - слишком мало возможностей в Крыму, где так много заповедников. Убрать бы половину из них как минимум, вырубить леса, осушить озёра, да как понастроить элитных жилых комплексов, например, «Башни Ай-Петри» или «Элитный Аю-Даг». Кому нужны эти камни, можжевельники, сосны… никакой прибыли. То ли дело бетонные монстры, на которых всегда можно прилично заработать. 

Кстати

На территории Республики Крым насчитывается 199 объектов природно-заповедного фонда разных категорий общей площадью 221,5 тысячи га, что составляет 8,45% от общей площади Крыма. Из них на территории полуострова: 6 природных парков, 43 государственных природных заказника, 93 памятника природы, 1 дендрологический парк, 2 ботанических сада, 7 заповедных урочищ,10 ландшафтно-рекреационных парков, 30 парков-памятников садово-паркового искусства, 2 зоологических парка и 5 заповедников.