Домик у моря
В Южном федеральном округе самая дорогая земля, сообщил корреспондент «Российской газеты». Среди лидеров - Республика Крым, Ростовская область и Краснодарский край. К такому выводу пришли эксперты компании «Авито Недвижимость».
Рынок земли в республике - это в основном сельскохозяйственные участки, предназначенные для ведения садоводства и под индивидуальное жилищное строительство. По количеству предложений лидирует Симферополь, Симферопольский и Бахчисарайский районы. По большей части это участки до 10 соток.
Повышенным спросом пользуются земли ИЖС в окрестностях крымской столицы, а также рядом с курортными городами. Стоимость зависит от расположения и инфраструктуры. Самые дорогие участки на Южном берегу Крыма, что обусловлено их дефицитом. Например, в городском округе Ялта за шесть соток продавцы просят 2,2- 6,8 миллиона рублей, за восемь соток - 3,5-9 миллионов.
По данным «Авито Недвижимости», Крым вошёл в топ регионов с самыми высокими ценами на участки ИЖС, средняя цена сотки составляет 150 тысяч рублей. Далее следуют Ростовская область и Краснодарский край (128 тысяч и 101 тысяча соответственно). И это при средней стоимости в России - 39271 рубль за сотку.
Специалисты отмечают, что в 2020 году спрос на участки в стране вырос на 37%, в Крыму - на 45. Интерес объясняют влиянием пандемии, колебанием курса валюты и законодательными новшествами.
- Одним из самых ожидаемых событий на рынке загородной недвижимости и земельных участков стал федеральный закон, разрешающий строительство индивидуальных жилых домов в населённых пунктах, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий за исключением государственных природных заповедников. Длительное время на эти земли налагались серьёзные ограничения, возникали проблемы, - комментирует тему руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито. Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В пятёрку лидеров по стоимости участков в СНТ (садовых некоммерческих товариществах) и ДНП (дачных некоммерческих партнёрствах) вошли Краснодарский край (75 тысяч рублей за сотку), Ростовская область (63 тысячи рублей), Крым (58 тысяч рублей), а также Ленинградская и Московская области (50 тысяч рублей).
Республика Крым также лидирует среди регионов РФ по стоимости земли промышленного назначения: средняя цена сотки здесь составила 276 тысяч рублей, в Краснодарском крае - около 182 тысяч рублей, в Московской области - 158.
Юлия СУКОНКИНА.
Симферополь меняется