Участки используйте по назначению

В связи с этим он предложил субъектам хозяйст­вования и физлицам в Крыму воспользоваться новой услугой от Росреест­ра - бесплатным аудитом их деятельности. Сотрудники ведомства приедут на мес­то, проверят документы на землю, сверят с данными реестров, и сделают выводы о том, есть ли нарушения в использовании земли. Можно с этой же целью воспользоваться мобильным приложением «Инс­пектор».
Из всех видов нарушений земельного законодательства в Крыму чаще всего (76% от общего количества) фиксируют нецелевое использование участка. Речь идёт о ситуациях, когда граждане на территории своих жилых домов организуют, например, станции техосмотра машин, мойки, содержат домашних животных в огромных масштабах, открывают магазины. При этом сотрудники Рос­реестра при обнаружении нарушений сначала предупреждают, потом вносят предписания. И если их не исполняют в течение нескольких месяцев, штрафуют. 
На втором месте в рейтинге нарушений земельного законодательства в Крыму (23%) - самовольное занятие участков. Люди иногда не знают, где начинается и заканчивается их земельный участок. Он - без установленных координат, то есть без точного местоположения. Это приводит к межевым спорам с соседями.
- Межевание и установление координат границ земельного участка - важнейшая мера для защиты своего права на него, - подчеркнул специалист. - Это значит, что ни органы государственной власти, ни соседи не смогут посчитать ваш земельный участок пустым и отобрать. Через не обнесённый забором земельный участок может ходить и ездить неопределённый круг лиц. Пока собственник не обозначил свою власть над землёй, другие лица имеют право ею пользоваться - припарковать машину, пожарить шашлыки... Поэтому сначала определяем координаты участка и потом ставим забор - именно в таком порядке.
Наиболее распространённой схемой обмана покупателей при сделках с земельными участками является торговля, продажа и использование земель сельхозназначения под личные подсобные хозяйства (ЛПХ). В классификаторе видов разрешённого использования земель ЛПХ существуют в двух формах: приусадебные и полевые участки. На первом можно строить: жилые дома, хозяйственные и вспомогательные постройки, выращивать сельхозпродукцию и сельхозживотных. А вот на вторых можно только выращивать сельхозпродукцию без права возведения капитальных строений. Вот на этой разнице и играют мошенники. Такая схема обмана распространена в Черноморском, Сакском, Бахчисарайском, Ленинском и Нижнегорском райо­нах.