Появился идентификатор строящихся квартир
Индивидуальный номер появился у каждой квартиры в новостройке. Это позволит покупателям жилья удостовериться в верных характеристиках квартиры и отслеживать её стоимость, сообщил корреспондент «Российской газеты».
Идентификатор квартир, строящихся по договорам долевого участия (ДДУ), внедрил ДОМ.РФ в Единую информационную систему жилищного строительства на портале наш.дом.рф.
Это уникальный ID объекта долевого строительства - неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Он присваивается квартирам, машино-местам, апартаментам, кладовым. Благодаря такому персональному номеру любой гражданин сможет быстро проверить все характеристики помещения из первоисточника на портале наш.дом.рф и сравнить их с условиями в ДДУ. В случае использования идентификатора на маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще анализировать и отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он продаётся по переуступке прав, а не покупается у застройщика. Внедрение идентификатора обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией в том числе между профессиональными участниками рынка, считают в ДОМ.РФ.
Единый идентификатор квартиры позволяет связать все объекты от проекта до ввода в эксплуатацию. В системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов, сегодня он стал доступен гражданам на портале наш.дом.рф, - рассказал управляющий директор ДОМ.РФ Николай Козак на полях выставки ЦИПР-2025.
Появление уникального ID обеспечит более качественный и прозрачный обмен информацией, в том числе между профессиональными участниками рынка: застройщиками, Росреестром, ипотечными кредиторами и кредиторами проектного финансирования, ДОМ.РФ, государственными и муниципальными органами и т. д., отмечал Козак ранее.
Банки и эскроу-агенты смогут без запроса дополнительных документов у заёмщика или застройщика проверить объект и оформить документы на основании информации с портала наш.дом.рф. Также единый идентификатор значительным образом повысит качество аналитики в жилищном строительстве. Будет гораздо проще отслеживать статистику по рынку, так как будут доступны сведения о каждом помещении и сделках с ним на всём жизненном цикле.
Также появление такого ID может упростить регистрацию ДДУ за счёт автоматизации поиска, проверки и заполнения ЕГРН сведениями о квартире. При этом гражданам будет проще проверить факт регистрации прав на конкретное помещение. Всё это и повышает доверие к рынку долевого строительства, и минимизирует риски, связанные с недостоверной информацией или мошенничеством, считает Козак.
Ранее, поясняет пресс-служба ДОМ.РФ, был уже реализован ряд мер по унификации данных о всех новостройках страны на уровне каждого дома. Внедрение электронных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, а также их интеграция в процессы публикации проектных деклараций на платформе наш.дом.рф позволили обеспечить прозрачность и преемственность этих данных. Благодаря этому в режиме онлайн пользователи могут отследить каждый введённый в эксплуатацию дом и определить, на основании какого разрешения он строился и в какой проектной декларации учитывались продажи и права дольщиков.
Марина ТРУБИЛИНА.
test