Ответы от нотариуса

Разъясните, считаюсь ли я наследником после отчима, если он усыновил меня в два года, а когда мне было 19, они с мамой развелись. Другая семья, там свои дети и жена. Понимаю, что маме моей наследство не положено, раз в разводе они официальном, но от моего усыновления отчим не отказывался. Знаю, что завещания он не оставил, значит, основные наследники - вторая официальная жена и те дети, да?

К. П.

Симферополь.

Не совсем, наследовать пос­ле отчима, усыновившего вас официально и не оставившего завещание, будете и вы. Вашей маме, действительно, как разведённой с мужем официально наследство не полагается, но вы, официально усыновлённый пасынок, тоже считаетесь наследником первой очереди (супруги, дети, родители), так как усыновление приравнивается к кровному родству. Имущество будет делиться поровну, в равных долях. Заявление о принятии наследства надо подать в течение шести месяцев после ухода наследодателя, к нотариусу, ведущему наследственное дело (подающий первым наследник может выбрать любого нота­риуса региона, а вот остальным надо обращаться только уже к этому).

Подал заявление на принятие наследства - завещана мне машина, но нотариус говорит, что обязан и долги ушедшего погашать - по кредиту. Так ли это? Раньше знаю, нотариусы о долгах даже не говорили никому, а тут вдруг. И обязан ли именно я платить или это должен делать главный наследник, получивший квартиру по завещанию (кредит брался на её покупку). Как отказаться от долга?

Т. К.

Симферопольский район.

Просто теперь нотариусы обязаны информировать потенциальных наследников о наличии у наследодателя каких-либо финансовых задолженностей, тем более по кредиту. И наследуют эту задолженность все наследники (по закону или по завещанию), решившие получить наследственное имущество, независимо от того, что наследуют, квартиру, машину или иное. Забрать имущество и при этом отказаться от долга - нельзя. Погашается задолженность всеми принявшими наследство, соразмерно полученному. Отказаться выплачивать долги наследодателя означает и полностью отказаться от получения наследства, так как принятие наследства - сделка безоговорочная и безусловная, и нельзя будет отказаться, а потом передумать.

Говорят, что нельзя делать подарки дороже пяти тысяч, это правда? Мы хотим на праздники учителям наших детей подарочные наборы собрать. На какую сумму тогда можно и что?

О. М.

Евпатория.

Не совсем, законодательство ограничивает стоимость подарков лишь в определённых случаях. Так, по нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, подарки (хоть набор, хоть один) в общей стоимости от трёх тысяч нельзя дарить (официально, по договору, точно) от имени ребёнка до 14 лет (ни он сам не может, ни его законные представители, родители, опекуны, усыновители). Подросткам от 14 до 18 лет для дарения кому-то подарка стоимостью от 3 тысяч понадобится письменное согласие этих законных представителей, а при дарении недвижимости - ещё и согласие органов опеки и попечительства. Также дарителем подарков от 3 тысяч рублей не может быть человек, признанный судом недееспособным (не отвечающий за свои поступки и не осознающий суть происходящего), ни сам он, ни кто-то от его имени. А ещё принимать подарки стоимостью более 3 тысяч рублей от своих подопечных (их родственников) запрещено сотрудникам образовательных, медицинских социальных организаций - от тех, кто у них учится, лечится, содержится. Такой же запрет и для государственных, муниципальных служащих при исполнении ими своих обязанностей и по должностному положению.

Раньше договор дарения недвижимости можно было просто оформить, а теперь обязательно у нотариуса. Зачем?

С. Л.

Симферополь.

Введено это специально, чтобы защитить сделку от возможного мошенничества, когда человеку просто подсовывали на подпись дарственную. В итоге ничего не подозревающий человек лишался жилья. Теперь это невозможно - любые договора дарения недвижимости (хоть дома, хоть комнаты) обязательно удостоверять у нотариуса, договор подписывает и даритель, и одаряемый, а специалист разъясняет особенности сделки, выясняет истинные намерения сторон, понимание ими последствий и то, имеют ли они право вообще распоряжаться этим имуществом и заключать договор. При малейшем подозрении на незаконную сделку нотариус просто отказывает в удостоверении такого договора дарения, может даже в полицию обратиться. Кроме того, за удостоверенную сделку нотариус несёт имущественную ответственность и не только гарантирует правомочность совершённого, но и сам всё запрашивает, проверяет и даже направит документы в Росреестр, чтобы там была зарегистрирована смена собственника недвижимости.

Так что все договора дарения недвижимости, даже между близкими родственниками, обязательно должны быть удос­товерены нотариусом, иначе сделка просто будет недейст­вительной и передача права собственности на конкретный объект от дарителя одаряемому не происходит. Стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимос­ти - 9500 рублей регионального тарифа (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера) и 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей - федерального тарифа (ранее государственная пошлина). Региональный тариф ежегодно устанавливается общим собранием членов Нотариальной палаты региона, а федеральный определён положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

Ответы нотариуса на иные вопросы читателей, касающиеся особенностей гражданского и семейного права страны, - в следующем выпуске рубрики.