Твоё - моё

Сразу проясним, заключить такое соглашение могут только находящиеся в официальном браке, разводе и только в отношении имущест­ва, нажитого при совместной жизни, официально зарегистрированными. По закону всё, что нажито в супружестве, считается общим имуществом и при разводе должно делиться поровну. Повлиять на делёжку без суда могут два документа - брачный договор, о нём уже рассказывали ранее, и соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Первый можно заключить до брака или в браке, а второй также, ещё и после развода. Оба документа обязательно удостоверяются нотариусом, возможно даже двумя, если стороны не хотят встречаться, то каждый может выбрать своего удобного специалиста и обратиться за оформлением к нему, общаясь со второй стороной только по видеосвязи в присутствии юриста. В отличие от брачного договора, в соглашение о разделе имущества включается только то, что уже реально есть в наличии; нельзя прописать и разделить этим документом будущие покупки - всё, что появится у супругов после заключения соглашения, опять станет совместной собственностью и будет делиться поровну. Возникшие при заключении соглашения споры о собственности всё же решаются в судебном порядке. В этом году стоимость нотариального, обязательного, удостоверения соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, - 20150 рублей регионального тарифа, ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера, и 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей федерального тарифа, ранее государственная пошлина.
Вообще, соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, постепенно становится популярным договором, к примеру, в этом году по стране уже заключено около 20 тысяч таких соглашений.
- Удобно, что для разделения общего имущества супругам не всегда надо расставаться, - поясняет нотариус. - Сделать это можно и в браке, по каким-то личным соображениям, к примеру, по бизнесу. 
И делить при этом всё тоже необязательно, нормами Семейного кодекса Российской Федерации преду­смотрено, что «в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность». Важно, что понятие совместной собственности возникает именно при заключении брака, то есть имущество, которое принадлежало каждому из пары до регистрации в загсе, остаётся их личной собственностью и при разводе делиться не будет, если иное не оговорено документально. Также не будет делиться и имущество, полученное уже в браке одним из супругов, но в наследство. Не делятся и вещи, приобретённые супругами в браке, но «исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие, они передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети».
Почему соглашение о разделе общего имущества желательно, чтобы в будущем при разводе или у уже расставшихся не возникло материальных требований. По закону считается, что «к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой дав-
ности». То есть, если прошло три года, то бывший супруг уже не сможет претендовать, однако, в реальности немного не так: срок исковой давности исчисляется не с даты развода, а с даты, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Допустим, на словах муж при разводе оставил жене и детям квартиру, прошло три года и жена продала её. Муж вправе, узнав о том, потребовать часть суммы, ведь недвижимость ими была приобретена в законном браке и официально не делилась. Не подразумевалось, что продавать одна из сторон будет, даже не посоветовавшись. 
В любом случае, удостоверяя соглашение о разделе общего имущества супругов, нотариус проверяет основания для этого раздела, реально ли имущество в совместной собственности, всё ли из заявленного попадает под порядок раздела. Также при заключении нотариального соглашения о разделе возможно сторонам договориться так, чтобы были учтены все пожелания, компенсации и прочее, при разделе в судебном порядке такое «единодушие» может не получиться.
Ответы на иные вопросы читателей о нормах гражданского и семейного прав - в следующем выпуске рубрики.