Знать - значит делать!

Чтобы зимой в тепле жить, надо сейчас 
батареи... промыть

В многоквартирном доме по нормативным документам (Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, Постановление Госстроя РФ №170) промывку обязаны проводить ежегодно - обычно после окончания отопительного сезона. Без акта промывки жилищная инспекция может выписать предписание.
Лучше проводить профилактические работы по графику, который обычно утверждает управляющая компания или ТСЖ. 
И тут в квитанциях нередко появляются дополнительные строки: «оплата воды на промывку», «теплоноситель для опрессовки» - управляющие компании ссылаются на «фактичес­кие затраты». Минстрой России поставил точку в этом споре: никаких дополнительных платежей с жильцов взимать нельзя. 
22 июня 2026 года ведомство выпустило официальное письмо №37621-ДН/04, в котором дан исчерпываю­щий ответ на вопрос: должны ли собст­венники квартир оплачивать воду и теп­лоноситель, затраченные на промывку и опрессовку внутридомовых систем отоп­ления. Ответ однозначен - не должны.  Потому что, промывка и опрессовка систем отоп­ления включены в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утверждён Правительством РФ и обязателен для всех управляющих компаний. 
А это значит, что УК обязана проводить эти работы так же, как она обязана убирать подъезды, обслуживать лифты и вывозить мусор. Это не дополнительная услуга, а стандартная обязанность, уже заложенная в тариф на содержание жилья. Объём коммунальных ресурсов (воды и тепла), который расходуется при промывке, уже включён в норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Этот норматив утверждается региональными властями, и именно по нему собственники ежемесячно платят за общедомовые нужды (ОДН). То есть, когда вы платите за содержание общего имущест­ва, часть этих денег идёт на оплату ресурсов, использованных при промывке. Требовать отдельную плату - значит пытаться взять деньги дважды за одну и ту же услугу.
При наличии в доме общедомового счётчика объём воды и теплоносителя, израсходованный на промывку, фиксируется коллективным прибором учёта и распределяется между всеми собственниками в составе платы за содержание общего имущества. Отдельной строки в квитанции быть не должно. Если дом не оборудован общедомовым прибором учёта, то коммунальные ресурсы, затраченные на промывку, не оплачиваются отдельно. Плата за них уже входит в состав платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, размер которой определяется по региональному нормативу. В любом случае - со счётчиком или без - УК не имеет законных оснований выставлять отдельный счёт за промывку. Вы имеете полное право не оплачивать незаконно начисленную сумму. Если  уже оплатили - требуйте перерасчёта. Любые попытки управляющих компаний выставить отдельный счёт за промывку являются нарушением жилищного законодательства. Если вы столкнулись с таким требованием, действуйте по инструкции: направьте письменную претензию в управляющую компанию, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию. Если ГЖИ не помогла или УК продолжает настаивать на своей правоте, подавайте иск в суд о признании начисления незаконным и взыскании переплаты. Судебная практика по таким делам складывается в пользу собст­венников.

«Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят» 

По данным на 2018 год, свалки в России занимали площадь примерно 4 миллиона гектар. Это территория нескольких государств. Тогда же Президент России В. В. Путин в своём послании парламенту заявил о необходимости сократить количество свалок. В связи с чем Государственной Думой внесены изменения в закон «Об отходах производства и потребления». Новый порядок вступил в силу 1 января 2019 года. 
С этой даты принято считать начало «мусорной» реформы в России. Она рассчитана вплоть до 2030 года - к этому времени должно перерабатываться 100% отходов. Вывоз отходов стал считаться отдельной услугой. А жильцы многоквартирных домов увидели в своих платёжках новую строку - «Обращение с ТКО».
В 2023 году Российский экологический оператор (РЭО) отметил некие достижения «мусорной» реформы. Но, поскольку её проведение отдано «на откуп» регионам, то и промежуточные показатели везде свои. Тормозит решение «мусорного» вопроса в нашей стране плохо развитая инфраструктура, особенно  в небольших городах. Возведение мусороперерабатывающих комплексов  либо только планируется, либо находится в начальной стадии строительства. Во многих населённых пунктах жители отмечают нехватку площадок для сбора мусора,  контейнеров и специальной техники для его транспортировки. Поэтому, даже если  организовать раздельный сбор отходов, чтобы их сдать, придётся куда-то ехать или ждать акций по сбору вторсырья. Тем не менее за организацию несанкционированной свалки предусмот­рены административная и даже уголовная ответственнос­ти. Размеры штрафов для граждан - от 2 до 3 тыс. руб­лей, для должностных лиц - от 10 до 30 тыс. рублей, для лиц, осуществ­ляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 30 до 50 тыс. рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; для юридических лиц - от 100 до 250 тыс. рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток. Повторное нарушение в течение года или причинение вреда здоровью людей или окружающей среде может привести к увеличению штрафа. Если же захоронение опасных отходов причинило существенный вред здоровью человека или окружающей среде, а также в случаях создания угрозы такого причинения  наступает уголовная ответственность. Максимальное наказание за преступление, повлёкшее по неосторожности смерть человека либо массовое заболевание людей, составляет 8 лет лишения свободы. 
С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые Правила обращения с ТКО  (Постановление  Правительства РФ N293 от 07.03.2025). На контейнерных площадках запрещено складировать: ветки, лист­ву, траву, другие древесно-растительные отходы - собственник земельного участка обязан вывезти их самостоятельно. При отсутствии такой возможнос­ти, следует обратиться за помощью к региональным мусорным операторам. Решить проблему обращения с отходами помогут и в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства РК. Все необходимые контакты можно найти в интернете на официальных сайтах этих структур. 

Подготовила 
Елена Бушуева.