Вопрос по существу

Какой документ 
считается первым?

Поясните, имеет ли право человек составлять несколько завещаний и наследственных договоров на одно имущество, но на разных людей? Какой тогда из этих документов считается главным, чтобы по нему определить наследников. Ведь также нельзя, если имущество уже завещано или перешло к наследнику по договору.
К. В.
Симферополь.

Можно, ведь до ухода наследодателя имущест­во, даже завещанное иным или же прописанное в наследственном договоре, остаётся его собст­венностью. И именно этот человек может им распоряжаться, хоть заключать новые договора, переписать новое завещание. Как пояснил Александр ВАНАШОВ, нотариус Симферопольского городского нотариального округа, член Нотариальной палаты Республики Крым, у каждого есть право составить на одно и то же имущество и несколько завещаний, и несколько наследственных договоров, на разных людей. Имущество по ним всё равно переходит в наследство лишь после ухода наследодателя. В отношении завещания, составленного на одно имущество, главным считается последнее по дате составления (вплоть до минут). В отношении наследственного договора - наоборот, главным считается то, что оформлено первым. По остальным заключённым документам вторые стороны не получают ничего.
Напомним: в завещании нельзя выдвигать условия наследнику и требовать от него исполнить какие-то обязательства. В наследственном договоре же такое возможно. Оба документа удостоверяются у нотариуса.

Зарегистрировать малыша 
в любом ЗАГСе?

Правда ли, что теперь необязательно регистрировать новорождённого именно в том ЗАГСе, где регистрировали брак, по месту жительства? Мы поженились в Москве, а потом переехали в Крым, малыш родился в Симферополе.
А. З.
Симферополь.

Конечно, зарегистрировать ребёнка можете и в Симферополе. Как пояснили в Министерстве юстиции Республики Крым, раньше зарегистрировать брак, рождение (усыновление), факт перемены личных данных, оформить развод или, увы, уход человека можно было только по месту свершения события, месту жительства, сейчас же действует принцип экстерриториальности - доступен любой орган регистрации гражданского состояния.

Платить обязаны?

Мы купили квартиру в новостройке, переехав из села в город, но стали приходить на собственную квартиру квитанции о квартплате, якобы за общее имущество. Разве оно не наше? И по домофону вопрос: надо ли его оплачивать, если у нас только электронный ключ, а нет видео и трубки в квартире от него?
В. Б.
Евпатория.

По информации Государственной жилищной инспекции оплачивать квартплату (а в скором времени и взнос на капитальный ремонт) вам необходимо. Они начисляются не на вашу личную собственность, а на обслуживание (капремонт) общего имущества многоквартирного дома (стояки инженерных сетей водо, - газо-, электроснабжения, канализации, вытяжки, щитовые, подвалы, коридоры, чердаки лестницы, придомовая территория и так далее). По нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилья в многоквартирных домах на правах общей долевой собственности владеют и площадями (сетями), не относящимися к их квартирам, но используемых для обслуживания нескольких жилых (нежилых) помещений. За обслуживание этого и взимается квартирная плата.
Платить за домофон вы тоже обязаны. Подъездная дверь, электронный замок - тоже общедомовое имущество. Если вы получили ключи от него, то автоматически дали согласие на установку домофона. Расходы на его обслуживание переходят на всех собственников жилья в подъезде, независимо от установки в квартире видео и телефонной трубки домофона. Электронный ключ, которым пользуетесь, тоже часть домофонной системы.