Нотариальные разъяснения

Поясните, пожалуйста, мы нашли у недавно ушедшего дедушки завещание на дом, составленное ещё в 1983 году, то есть при Советском Союзе. Наследником в нём указаны трое его детей и младший брат. Так и записано: «моим троим детям и младшему брату», без указания имён. Сейчас уже нет ни того младшего брата, ни одного из старших сыновей. Будет ли действительно такое завещание? Каким образом подтвердить родство двум другим детям, если не указаны имена? Какие вообще документы такое подтверждают, и кто будет наследовать доли ушедших ранее, или они уже не учитываются и всё переходит только двоим оставшимся по завещанию наследникам?

С. С.

Симферополь.

Завещание, если оно не отменено или не изменено, не составлено новое самим завещателем, остаётся действительным, даже составленное в советское время. Если ваш дедушка не поступил так, то его старое решение остаётся в силе, а раз его не стало недавно, то есть не прошло ещё шести месяцев для принятия наследниками наследства, то с этим завещанием вы можете обратиться к нотариусу в округе, где проживал наследодатель, уточнить, нет ли от его имени иного распоряжения имущест­вом, и если нет, а вы относитесь к указанным в завещании, то сможете принять наследство. Стоимость подачи заявления о принятии наследства в этом году - 1650 рублей регионального тарифа (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера) и 100 рублей федерального тарифа (ранее - государственная пошлина).

Если в завещании не указаны фамилии и даты рождения конкретных наследников (тогда для подтверждения права на наследство достаточно их паспортов с нужными данными), если же, как в найденном вами документе, указано просто «детям и младшему брату», то понадобятся документы, подтверждающие это родство (паспорта и свидетельства о рождении, чтобы можно было проследить и понять родственную связь). Вообще же, всё зависит от конкретной ситуации, к официальным документам, подтверждающим родство, относятся свидетельства о рождении (усыновлении), о браке (разводе).

Доли ушедших ранее наследников учитываются в завещании и переходят не иным наследникам по нему, а потомкам тех ушедших. В законодательстве о том особо прописано. Если кого-то из потенциальных наследников уже нет, то есть, они ушли раньше автора завещания, то тогда их доли в наследстве (если в завещании доли не обозначены, то имущество завещателя наследуется поровну) будут теперь, после ухода основного наследодателя, выразившего волю в завещании, наследоваться уже их потомками, по праву представления. В вашем случае наследниками одного из ушедших детей и младшего брата завещателя, наследоваться будут доли ушедших ранее завещателя, каждым кругом наследников своя. При случае, если претендентов на эту долю несколько, к примеру, у ушедшего младшего брата остались жена и трое детей, то делиться всё будет поровну между ними. Если шестимесячный срок наследования после ушедшего завещателя пропущен и без уважительной причины, то восстанавливать его придётся через суд.

Расскажите, что стоит дешевле: завещать или подарить квартиру своему единственному ребёнку? Просто хочу, чтобы у него потом не было проблем с наследованием этого жилья, чтобы оно гарантированно перешло к нему. Квартира получена мной ещё в советское время как поощрение от предприятия, я - единственная владелица по приватизации. Как лучше поступить?

К. Н.

Белогорск.

Прежде всего, вы должны понимать, что «завещать» и «подарить» квартиру - две разные сделки, хоть и безусловные, и безвозмездные, без выдвижения каких-то условий второй стороне и без требования от неё оплаты. Отличаются они временем смены собственника помещения: если вы завещаете квартиру, то останетесь её собственником и никто не вправе вас выгнать из неё, а вот подарив жильё, сразу лишаетесь собственности, передаёте её второй стороне. И она, хоть ребёнок ваш, хоть иной человек, которому передаёте квартиру в собственность, будет решать, оставаться вам в этой квартире или нет, а может сразу продать её. Если уверены, что всё будет нормально, то можете и подарить жильё близкому (договор подписываете вдвоём), а если думаете подстраховаться, то лучше завещать (можно даже не говорить о том второй стороне) - ведь дарение отменить очень сложно и только через суд, а вот завещание в любой момент можно отменить или изменить. Кроме того, если этот ребёнок у вас один, единственный наследник, то вообще ничего можете не делать, ведь он всё равно будет наследником после вас.

Вообще, и дарственная на квартиру, и завещание обязательно удостоверяется у нотариуса, чтобы он мог проверить личности сторон, обстоятельства сделки и разъяснить права и обязанности. В этом году стоимость нотариального удос­товерения завещания - 3900 рублей регионального тарифа (ранее плата за услуги нотариу­са правового и технического характера) и 100 рублей федерального тарифа (ранее - государственная пошлина). Стои­мость оформления договора дарения (дарственной) - 10500 рублей регионального тарифа и 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей федерального тарифа.

Нам надо от имени ребёнка подарить его долю в квартире. Понимаем, до совершеннолетия он сам не может это сделать, только мы, родители можем. Какие будут условия этой сделки и какой налог надо будет заплатить с дарения?

С. Х.

Кировское.

Если ребёнку до 14 лет, то есть он малолетний, то законодательство Российской Федерации запрещает дарить, тем более долю его в квартире, даже от имени ребёнка, даже родителям, иным законным представителям. Что касается дарения от имени детей от 14 до 18 лет, несовершеннолетних, то возможно оно только с нотариальным удостоверением и только с одобрения органов опеки и попечительства. Если ребёнок прописан в этом жилье или же в нём прописан иной ребёнок, то дарить такое жильё тоже запрещено. Что касается вопроса по налогу, то непонятно, о ком вы спрашиваете: сам даритель налог не платит, также не платит и одаряемый, если он - член семьи или же близкий родственник дарителя. Иным одаряемым, не близким родственникам, отдать придётся 13% от кадастровой стоимости подаренного имущества.

Ответы нотариуса на иные тематические вопросы читателей, касающиеся основ гражданского и семейного законодательств страны, - в следующем выпуске рубрики.