Читатель спрашивает – газета отвечает

Можно ли каким-то образом нотариально оформить договор обмена квартир, находящихся в собственности в разных регионах, но так, чтобы не встречаться со второй стороной лично у одного нотариуса - нет ни у кого возможности ехать. Слышала, что оформить тогда можно каждому в своём регионе, но как же получится один договор обмена или оформляются какие-то иные, а потом просто передаются ключи?

П. Х.

Симферополь.

Можно, это называется дистанционная сделка, удостоверенная двумя или несколькими нотариусами, законодательством разрешено это в отношении ряда договоров, к примеру, по отчуждению недвижимости, в том числе и договора мены. Как пояснила Лариса ИСАЕВА, нотариус Симферопольского городского нотариального округа, член Нотариальной палаты Республики Крым, каждая из сторон выбирает нотариу­са, допустим, из-за близкого нахождения к дому. Выбранные сторонами нотариусы связываются друг с другом по защищённым каналам связи: проводится предварительная подготовка документов, устанавливаются истинные намерения участников сделки, им разъясняются права и обязанности. Оговаривается дата и время, когда сторонам удобно одновременно прийти к своим нотариусам, чтобы и заключить один договор. Прий­ти надо именно одновременно, нотариусы в вашем присутствии вновь связываются по защищённым каналам связи, разъясняют права и обязанности, зачитывают подготовленный договор. Затем каждый участник сделки подписывает у своего нотариуса вначале бумажный экземпляр договора, каждый свой, они идентичны, затем каждая из сторон подписывает этот же договор, но только уже на специальном планшете у нотариуса - простой электронной подписью. Нотариусы же заверяют документ, придавая ему юридическую силу своими усиленными квалифицированными электронными подписями. Электронный оригинал документа будет храниться в Единой информационной системе нотариата, бумажный - в архиве нотариальной конторы, а участники сделки по выбору могут получить свои экземпляры или в бумажном, или в электронном варианте. Удостоверенный дистанционно двумя нотариусами договор считается договором, заключённым в письменной форме путём составления одного документа, подписанного участниками сделки.

 

 

Кто оплачивает договор?

Разъясните, пожалуйста, официально и конкретно, кто именно должен оплачивать договор дарения квартиры между родственниками: тот, кто дарит её, или тот, кто получает в дар? Какая при этом и за что платится сумма, можно ли её разделить на двоих? И ещё интересует размер налога, который платится при дарении недвижимости, все ли его платят? Мне родственники хотят подарить квартиру в новостройке, но почему-то именно подарить, чтобы официально был заключён договор дарения у нотариуса.

З. С.

Симферопольский район.

Как пояснила Надежда ИСАЕВА, нотариус Симферопольского городского нотариального округа, член Нотариальной палаты Республики Крым, договор дарения недвижимости обязательно удостоверяется нотариально и оплачивается по единому нотариальному тарифу, включающему региональный (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера) и федеральный (ранее государственная пошлина). Кто будет их оплачивать: даритель или одаряемый - решаете сами. Что касается налога, то даритель его вовсе не платит, а вот одаряемому придётся оплатить, если он - неблизкий родственник дарителя (не супруг, не ребёнок, кровный или усыновлённый, не дедушка-бабушка, внук, не брат-сестра). Если одаряемый - дальний родственник или посторонний, то тогда размер налога для него, получившего квартиру, - 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.

 

 

Наследоваться будет?

Считается ли наследством после мужа квартира, там он был прописан (подарена мне до свадьбы)? На мужа записан автомобиль. Можно ли им пользоваться, если «всё принадлежащее имущество» муж оставил сыну от первого брака. И кто должен оплачивать его долги: я или наследник по завещанию?

С. О.

Симферополь.

По словам нотариуса Симферопольского городского нотариального округа, члена Нотариальной палаты региона Александра ВАНАШОВА, подаренная вам ещё до свадьбы квартира, оформленная на вас, не входит в наследство после мужа, это ваша личная собственность, факт его прописки не даёт права собственности и распоряжения, в том числе возможности завещать. Завещать, судя по письму, муж мог машину, но ни вы, ни иной наследник не можете ею распоряжаться, в том числе и ездить, пока не примете наследство (на это отводится полгода с момента ухода наследодателя) и не оформите авто на себя.

Но раз есть завещание, то претендовать на машину и иное имущество ушедшего (квартира, повторимся, ваша) всё равно не сможете - наследник по завещанию. Исключение для нетрудоспособных по возрасту или по инвалидности родителей, детей, супругов наследодателя, но, судя по письму, детей и родителей нет, а вы не являетесь пенсионером или инвалидом. Значит, не можете претендовать на имущество мужа, завещавшего сыну от первого брака. Но и выплачивать долги ушедшего не обязаны - по ним отвечает наследник в пределах стоимости унаследованного имущества.

 

 

Пенсии и пособия

Дополнительный отпуск?

Поясните, пожалуйста, имеют ли право работающие пенсионеры и предпенсионеры на дополнительный отпуск в любое время года? Оплачивается ли он и на сколько дней выдаётся?

Т. Д.

Симферополь.

По информации Отделения Социального фонда России по Республике Крым, для работаю­щих предпенсионеров (ими являются те, кому до официального пенсионного возраста, в 2026-м он для женщин - 59 лет, для мужчин - 64 года, остаётся пять и менее лет. Кроме пенсионного возраста, для назначения выплаты нужны ещё не менее 15 лет стажа и 30 индивидуальных пенсионных коэффициентов) дополнительный отпуск не предполагается, ни с оплатой, ни без. А вот работающие пенсионеры имеют право на дополнительный отпуск, но, в отличие от ежегодного, такой дополнительный не оплачивается. Ежегодно работодатель обязан предоставлять сотруднику пенсионного возраста дополнительные 14 календарных дней отпуска, написать заявление на него можно в любое время. Кроме того, ежегодно работающий пенсионер может взять два оплачиваемых дня для прохождения диспансеризации.

 

Забота о детях - в стаж?

Скажите, пожалуйста, забота о скольких детях до полутора лет должна учитываться в стаж многодетной мамы? Вроде раньше за двоих, а сейчас как - у нас в семье восемь ребят, будет ли учитываться в стаж забота о каждом?

П. Ч.

Симферополь.

До 2002 года в стаж засчитывали заботу о двух детях, в 2013-м уже за троих, с 2015-го - за четверых. С нового года ограничений не будет, и клиентские службы ведомства уже принимают заявление от многодетных мам с пятью и более детьми на перерасчёт пенсии. Напомним: с января вступают в силу поправки в закон, согласно которым забота обо всех детях будет учитываться при оформлении пенсии без ограничений: теперь многодетным мамам при оформлении пенсии начнут учитывать в стаж пятого, шестого и всех последующих детей в семье. За них женщина получит не только стаж, но и пенсионные коэффициенты, если будет осуществлять заботу о каждом ребёнке не менее полутора лет: 2,7 коэффициента за первого ребёнка, 5,4 коэффициента за второго и по 8,1 коэффициента - за третьего и последующих детей.

 

 

Единое пособие при переезде?

Разъясните, пожалуйста, как нам перевести единое детское пособие? Получаем его в Симферополе, но хотели бы переехать в другой регион. Просто новый адрес проживания указать в заявлении?

С. Л.

Симферополь.

Вы не указали, в какой именно регион собираетесь переезжать, от этого зависит получение. Если просто в пределах одного региона, на территории Республики Крым, к примеру, из Симферополя в район, то достаточно просто сообщить в региональное Отделение фонда новый адрес и продолжать получать пособие в том же размере. Если же это переезд в иной регион страны, в том числе и Севастополь, то пособие придётся и вовсе оформлять заново, ведь право на него, так же, как и размер, определяются по величине прожиточного минимума в конкретном регионе. После переезда в новый регион выплата единого пособия прекращается и для продолжения получения родителям надо всё оформлять повторно - по новому месту жительства. Если делается это по временной регистрации в регионе с более высоким прожиточным минимумом, то в ведомстве должны убедиться, что и дети, и родители, ранее получавшие единое пособие, реально переехали. Данные о семье ведомство уточняет через государственные информационные системы в порядке межведомственного обмена, проверяя сведения о регионе, в котором родители платят налоги, или, к примеру, оформили пособие по безработице; учитываются данные, где им назначаются льготы, выплачиваются какие-то социальные пособия. Если таких данных нет или они свидетельствуют о несоответствии региона проживания и региона оформления пособия, то запросить могут дополнительные документы уже и у родителей, к примеру, договор о приобретении (аренде) жилья; справки из детсада или школы, которые посещают дети, на которых оформили единое пособие.

 

 

Право

Знак «инвалид» на авто - законно и нет?

Разъясните, каким образом можно оформить знак «инвалид» на автомобиль, чтобы получить право на бесплатную парковку на специальных местах на автостоянке, кому полагается установка такого знака?

Ф. С.

Евпатория.

Знак «инвалид», дающий право на льготную парковку, клеится на лобовом или зад­нем стекле автомобиля. Сам знак, стандартное изображение, можно распечатать на цветном принтере (чёрное на жёлтом) или купить в специальном автомагазине, только перед использованием надо внести данные об автомобиле в Федеральный реестр инвалидов. Сделать это получится, обратившись в многофункциональный центр или через портал Госуслуг. Только вот право на применение спец­знака и внесение данных в реестр имеют право лишь инвалиды первой и второй групп; водители, перевозящие инвалидов первой и второй групп или ребёнка с ограниченными физическими возможностями; инвалиды третьей группы, если они не могут самостоятельно передвигаться; а также те, кто знак «инвалид» получил до 1 июля 2020 года. На одного человека с ограниченными физическими возможностями зарегистрировать в этом реест­ре можно только одно транспортное средство. Автомобиль включается в реестр бесплатно и в день обращения, а срок дейст­вия его в реестре и спецзнака зависит от длительности установленной инвалидности, если она бессрочная, то и знак можно использовать без ограничений. Но водитель всегда должен иметь (предъявить по требованию) документы, подтверждающие инвалидность, к примеру, справку из медико-социальной экспертизы об установлении группы. Напомним: наличие знака «инвалид» на автомобиле даёт право на: отдельные расширенные места для парковки, стоянку на инвалидных местах бесплатно; на транспорт с таким специальным знаком не распространяются действия некоторых запрещающих знаков, а также других законов при наличии таблички «кроме инвалидов»; доступ к дорогам, на которых запрещено движение автомобилей ниже определённого экологического класса. Особенности парковочных мест для инвалидов - это их расположение ближе к входу в здание, увеличение в ширь и в длину в сравнении со стандартными парковочными местами (при последовательном размещении автомобилей - не менее 3,6 на 7,5 метра, при параллельном - 3,6 на 6 метров. Важно, что за незаконную установку знака «инвалид» полагается штраф: 5 тысяч рублей для физических лиц; 20 тысяч рублей - для должностных лиц и 500 тысяч рублей - для юридических лиц. За управление автомобилем с незаконно установленным знаком также предусмотрен штраф -
5 тысяч рублей, согласно нормам Кодекса об административных правонарушениях.

При этом в Государственную Думу уже внесён законопроект, предусматривающий увеличение штрафов за незаконное использование знака или даже лишение прав. Как предложил Ярослав Нилов, председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, «растёт число водителей», злоупотребляющих опознавательным знаком «инвалид», дающим право на бесплатную парковку. Депутат предлагает увеличить штрафы за злоупотребление автомобилис­тами знаком «инвалид» до 7,5 тысячи рублей для граждан, до 20 тысяч - для должностных лиц и до полумиллиона рублей для юридических лиц. За повторное нарушение, по мнению автора законопроекта, граждан следует лишать водительских прав на срок до трёх месяцев, а суммы штрафов увеличить вдвое.

 

 

Дети

Заграничный паспорт нужен?

Правда ли, что для выезда маленьких детей за границу теперь нужно оформлять им заграничный паспорт? Раньше ведь выезд был просто по свидетельству о рождении.

Н. О.

Симферополь.

Выезд по свидетельству о рождении малолетних детей, до 14 лет, был возможен только в Абхазию, Белоруссию, Казахстан, Киргизию и Южную Осетию. При этом в самом свидетельстве территориальные органы МВД ставят штамп о российском гражданстве ребёнка. Но с 20 января 2026 года все несовершеннолетние граждане России в возрасте до 14 лет должны будут иметь собственный заграничный паспорт для выезда из страны, так как свидетельство о рождении больше не входит в список основных документов, подтверждающих личность гражданина России при выезде из страны и въезде обратно. Такое новшество, наличие у всех, в том числе и детей, выезжающих за границу, действительного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за её пределами, то есть заграничного паспорта, предусматривают изменения в Федеральные законы «О государственной границе Российской Федерации» и «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию». Важно, что если дети в возрасте до 14 лет выехали до 20 января 2026-го
из страны по свидетельству о рождении, то и вернутся они также могут по этому документу..

 

 

Своё

Надел продать?

У меня в собственности земельный надел, земля сельхозназначения. Можно продать?

З. Н.

Симферопольский район.

Можно, но вначале, как пояснили в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Респуб­лики Крым, вы должны предложить выкупить эту землю органу местного самоуправления, так как у государства есть преимущественное право выкупа земель сельхозназначения. Если получен от органа местного самоуправления официальный письменный отказ от покупки, то тогда можете предлагать землю уже иным покупателям. Без соблюдения такого условия сделка с иным покупателем не будет зарегистрирована.

Выписка - платная?

Правда ли, что теперь за выписку из реестра транспортных средств придётся платить, какая сумма?

Д. С.

Бахчисарай.

Платить придётся с нового года. Если через портал Госуслуг физическое лицо, индивидуальный предприниматель или организация запрашивают сокращённую выписку из реест­ра транспортных средств, то оплатить надо будет 200 рублей. Запрос через портал расширенного электронного варианта выписки или документа по владельцу останется бесплатным. За бумажный вариант выписки платить придётся всегда: 400 рублей - сокращённая версия, 100 рублей - расширенная, а по владельцу - 400 рублей плюс 20 рублей за каждую страницу с 6-й включительно. Учтите, что отсутствие в государственном реестре транспортных средств нужных сведений, равно как и законный отказ в их предоставлении, не являются основанием требовать возврат денег.

К слову, сокращённую вы­писку из госреестра транспортных средств выдают любым заявителям, а вот расширенную и по владельцу - только лицам из спецперечня, в т. ч. и владельцу транспортного средства, данные о котором запрашиваются.

 

 

Личное

Права по программе?

Скажите, правда ли можно через центр занятости бесплатно выучиться на водительские права? Кому такое положено, какие категории и как нужно оформить и точно ли всё бесплатно?

А. Х.

Симферопольский район.

Как пояснили специалисты портала Объясняем.рф, бесплатно, по направлению Центра занятости населения, выучиться на права категории B, C, D, CE могут безработные, зарегистрированные в Центрах занятости; стоящие там на учёте неработающие женщины в декрете; пенсионеры и предпенсионеры; выпускники колледжей, если права для работы по специальности. Надо подать заявление в центр, предъявив паспорт, трудовую, справку о доходах за последние 3 месяца и при наличии - диплом; пройти собеседование. Обучение оплачивает государство, а самому придётся оплачивать медкомиссию и госпошлину. Центр занятости оплачивает две попытки сдачи экзаменов, остальные или пересдачу оплачивать надо самим.

 

 

Вычет за оплату учёбы?

Если я - пенсионер по возрасту, то можно ли оформить налоговый вычет за оплату обучения своего ребёнка в вузе? Квитанция об этом и договор об оплате обучения оформлены на меня.

В. Р.

Алушта.

Если вы - просто пенсионер, получающий пенсию (хоть по возрасту, хоть по инвалидности, хоть по выслуге лет или по потере кормильца), то на оформление налогового вычета, в том числе и за оплату обучения ребёнка, права не имеете. Такое право даётся только официально трудоустроенным, причём именно на момент произведения оплаты. Налоговый вычет полагается тем, кто получает в нужный период официальный доход, зарплату, к примеру, или доход от сдачи жилья внаём, облагаемый 13% налогом на доходы физических лиц. Пенсии налогом не облагаются, а это значит, что получающие только их не могут оформлять налоговые вычеты. Если же вы - работающий пенсионер (или есть доходы от сдачи жилья, иные официальные и налогооблагаемые), документы о проведении оплаты за обуче­ние ребёнка оформлены на вас, а студенту меньше 24 лет, то можете подавать документы на оформление налогового вычета. Не забудьте приложить документы, подтверждающие ваше родство, к примеру свой паспорт и свидетельство о рождении ребёнка.

 

 

 

Как повлиять на шум во дворе?

Скажите, как разобраться с соседом и его дружками, что по вечерам устраивают пьяные сборища под окнами? Мат их даже через окно слышно. Может ли полиция повлиять?

О. Ш.

Симферополь.

По данным Управления МВД России по Республике Крым, происходящее - явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам. По нормам статьи 20.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации «Мелкое хулиганство». Приехавшие на вызов сотрудники полиции обязаны не только немедленно потребовать прекратить противоправные действия, но и составить протокол об админист­ративном правонарушении. Согласно ему, с дебоширов взимается штраф от 500 до 1000 рублей или административный арест на срок до 15 суток.

 

 

Освобождение досрочно?

Может ли женщина, отбывающая за преступление наказание в тюрьме, рассчитывать на условно-досрочное освобождение, если у неё есть маленький ребёнок, которого пока воспитывают её родственники? Какие условия получения такого освобождения?

К. Д.

Евпатория.

Согласно Федеральному закону, внёсшему изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации, немного увеличился возраст детей, дающих право маме, отбывающей наказание в колонии, рассчитывать на условно-досрочное освобождение или смягчение наказания. Раньше это разрешалось, если детям - до трёх лет, теперь - до четырёх. Так, гражданки России, отбывшие не менее четверти срока за преступление небольшой тяжести, при наличии у них детей до четырёх лет, получили право досрочно выйти из мест лишения свободы. Также возможно из-за наличия таких детей рассчитывать, что оставшуюся часть наказания могут заменить более мягким.

 

 

Менять при разводе?

У меня установлена группа инвалидности, но недавно сменила фамилию, развелась. Обязательно ли проходить медкомиссию и менять справку МСЭ?

М. У.

Белогорск.

Как пояснили в Главном бюро медико-социальной экспертизы по Республике Крым, справку об инвалидности при смене фамилии менять придётся, а вот повторное освидетельствование не понадобится. Заявление о замене справки можно подать или лично в бюро медико-социальной экспертизы по месту жительства или в электронном виде на портале Госуслуг, при этом надо приложить старую справку, новый паспорт и документ, подтверждающий смену фамилии, к примеру, свидетельство о разводе.

Материалы подготовили Наталья БОЯРИНЦЕВА, Оксана ВИХЛЯЕВА. 

Фото Александра Кадникова.