Разъяснения от нотариуса

Поясните, пожалуйста, какие права у усыновлённых официально детей при наследовании после родителей, усыновивших в маленьком возрасте. При этом есть завещание, составленное на других. Полагается ли усыновлённому какая-то доля имущества, если он давно не живёт с усыновителями, или проживание вместе важно?

К. С.

Симферополь.

Дети, которые официально усыновлены, есть тому документальное подтверждение, приравниваются к родным по крови, и при наследовании после усыновителей по закону, в порядке очерёдности, считаются наследниками первой очереди, то есть имеют право наследовать первыми (наряду с иными детьми, супругами и родителями наследодателя). Но раз есть завещание на иных людей, то наследники первой очереди (а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя) имеют право на часть имущества, но только если они, на момент ухода наследодателя, были нетрудоспособные (по возрасту или по инвалидности). Претендовать могут на обязательную долю, то есть не менее половины от того, что полагалось бы при наследовании по закону.

Совместное проживание важно при наследовании обязательной доли только для тех нетрудоспособных, кто не относится к близким родственникам, - нетрудоспособным иждивенцам, что не менее года были на полном содержании наследодателя. Для нетрудоспособных наследников первой очереди, претендующих на обязательную долю в наследстве (при наличии завещания не на них), совместное проживание с наследодателем необязательно.

Если наследуешь иму­щество по завещанию, то какими документами можно подтвердить совместное проживание с человеком, завещавшим тебе имущество? Говорят, что при этом освобождаешься от оплаты за наследство. По документам мы прописаны в разных регионах, но жили вместе, по адресу завещателя.

А. В.

Симферопольский район.

Законодательно уточнено, что при совместном проживании с наследодателем на одной жилплощади наследник освобождается не полностью от оплаты за наследство, а только от федерального тарифа (ранее государственная пошлина), региональный же тариф (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера) оплачивается полностью. Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено, что за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании жилого дома (земельного участка, на котором он расположен), а также квартиры, комнаты или долей в недвижимости, наследник освобождается от оплаты госпошлины, если он и наследодатель (на момент своего ухода, время открытия наследства) жили совместно на этой же жилплощади, а наследник на ней и остаётся. Положение об освобождении от оплаты федерального тарифа (госпошлины) при получении свидетельства о праве на наследство распространяется лишь на один, именно этот, объект надвижимости. На иные объекты недвижимости из собственности наследодателя, в которых он не жил совместно с наследником на момент ухода из жизни, такое освобождение не действует. Также оно не распространяется, если в наследство входит автомобиль, банковский вклад, иные вещи, - за их наследование государственная пошлина (федеральный тариф) взимается с наследника в полном объёме (если он сам не относится к категории льготников).

В письме Министерства юстиции Российской Федерации разъясняется, какими именно документами можно подтвердить совместное проживание с наследодателем. Это может быть справка из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, или же отдела внутренних дел, судебного решения. Наследник, желающий получить освобождение от оплаты федерального тарифа в данной ситуации, должен сам получить такую справку и предоставить её нотариусу, ведущему наследственное дело, даже при наличии завещания и того, что он является единственным наследником. Напомним: совместное проживание с наследодателем на одной жилплощади, на которой остаётся и наследник, освобождает только от оплаты федерального тарифа (государственной пошлины), а вот региональный тариф (плата за услуги нотариуса правового и технического характера) при этом взимается.

Разъясните, можно ли подарить жильё, в котором прописан несовершеннолетний, он же собственник? Как подарить недвижимость от имени несовершеннолетнего, надо ли обращаться в органы опеки? И какой налог платится с дарения?

Ч. Д.

Симферополь.

Подарить жильё, в котором прописан ребёнок, нельзя - запрещено законодательством, даже, если он - собственник (сособственник) такого жилья. Кроме того, запрещено любое дарение недвижимого (движимого) имущества от имени малолетнего (до 14 лет) ребёнка. Если дарится от имени детей в возрасте от 14 до 18 лет, то есть несовершеннолетних, то, помимо обязательного нотариального удостоверения сделки понадобится и одобрение её со стороны органов опеки и попечительства.

Что касается налога, то даритель налог за подарок не платит, также не платит и одаряемый (получивший подарок), если он - член семьи или близкий родственник дарителя. Все остальные одаряемые, не близкие родственники, получившие в дар недвижимость, оплачивают 13% от кадастровой стоимости полученного.

Сколько стоит удостоверение соглашения об алиментах на несовершеннолетних детей? Хотим при разводе оформить такое.

В. Е.

Симферополь.

Стоимость нотариального удостоверения соглашения об уплате алиментов зависит от того, оформляете ли его лично, встретившись у одного нотариуса, или же порознь - каждый обращается к своему. Федеральный тариф (ранее государственная пошлина) одинаков в обоих случаях - 250 рублей. Разнится только региональный тариф (ранее плата за услуги нота­риуса правового и технического характера): если оформляете с помощью одного нотариуса, то региональный тариф - 11 тысяч рублей, если же соглашение об уплате алиментов оформляется с помощью двух нотариусов (они работают над одним документом, каждый со своим клиентом), то стоимость - 12345 рублей.

Объясните, сколько времени действует доверенность на управление автомобилем?

А. М.

Симферополь.

Срок действия доверенности на управление автомобилем зависит от указанного в самом документе (прекращается с наступлением указанной даты). Впрочем, указывать срок дейст­вия в доверенности и необязательно, главное, чтобы была указана дата выдачи (иначе доверенность недействительна). Если срок действия доверен­ности не указан, то она действительна в течение года с момента оформления документа. Кроме того, выдавший доверенность может отозвать, отменить её в любой момент (как и тот, кто её получил). Если доверенность оформлялась нотариально, то и отмена её тоже производится у нотариуса. Также срок действия доверенности прекращается, если не стало выдавшего или получившего её (признания их недееспособными, ограниченно дееспособными, безвестно отсутствующими). Право, данное по доверенности, не переходит по наследству.

Ответы нотариуса на иные тематические вопросы читателей - в следующем выпуске рубрики.