Вопрос по существу

Обязательное нотариальное удостоверение теперь введено для всех без исключения договоров дарения недвижимости, как домов, квартир в целом, так и их частей, долей. Как пояснила нотариус Симферопольского городского нотариального округа, член Нотариальной палаты Республики Крым Надежда ИСАЕВА, делается это, чтобы обезопасить тех, кто дарит жильё, порой своё единственное, от возможных мошенников, обманом заставляющих человека, особенно пожилого, подписать нужные бумаги. При нотариальном удостоверении дарственной такое невозможно. Даритель и одаряемый лично подписывают договор о сделке в кабинете у нотариуса, а он перед этим проверяет, понимают ли участники сделки особенности и последствия своих поступков, добровольно ли и осознанно приняли решение, ведь после дарения даритель просто лишается этого жилья и взамен ничего просить не может. Нотариус разъясняет сторонам их права и обязанности, проверяет правомочность сделки и право дарителя распоряжаться имуществом, его ли это собственность, не обременена ли она залогом или пропиской несовершеннолетнего. При малейшем подозрении на недобросовестность сделки, нотариус вправе отказать в ней и даже обратиться к правоохранителям.

Удостоверение договора дарения оплачивается по единому нотариальному тарифу, включающему в себя региональный (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера, собственно подготовка и удостоверение договора) и федеральный (ранее государственная пошлина, по нормам Налогового кодекса Российской Федерации). В этом году региональный тариф на удостоверение договора дарения недвижимости в нашей республике - 9500 рублей, а федеральный - 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей, независимо от того, кому дарится недвижимость.

 

 

 

Пенсионер платит налог с продажи земли?

Обязательно ли пенсионеру платить налог после продажи земельного участка, находящегося в личной собственности?

З. Н.

Кировское.

Как таковой льготы на оплату пенсионерам налога на доходы физических лиц после продажи недвижимости, в том числе и земельного участка, нет. Зато важен срок владения этой землёй, если она была в собственности продавца более трёх лет, то налог с продажи не платится.

 

 

Сколько дополнительных выходных?

Сколько и когда полагается дополнительных выходных работающим родителям, воспитывающим ребёнка с ограниченными физическими возможнос­тями, должны ли они оплачиваться?

В. Е.

Симферополь.

Работающие родители (опекуны, усыновители) детей с ограниченными возможностями имеют право на оплачиваемые дополнительные выходные, четыре в месяц. Их можно брать по отдельности, ежемесячно, а можно накопить и взять дополнительный мини-отпуск, 24 дня, раз в полгода. Всё обязательно оплачивается.

 

 

 

Субъект или муниципалитет?

Чем отличаются субъект страны и её же муниципальное образование, или это одно и то же, только по-разному говорят?

М. Ш.

Симферополь.

Нет, «субъект страны» и её «муниципальное образование» - разные понятия. Субъект «главнее», это название территориальной единицы верхнего уровня в Российской Федерации, федеративном государстве, состоящем из равноправных субъектов - республик, краёв, областей, городов федерального значения. Наша Республика Крым и город федерального значения Севастополь - два разных субъекта одной страны, расположенные на одном Крымском полуострове. Каждый субъект имеет свою Конституцию, герб, флаг, гимн, свою законодательную, исполнительную и судебную власти, собственное законодательство, не противоречащее общефедеральному; по два представителя в Совете Федерации - верхней палате российского парламента и своих депутатов в Государственной Думе - нижней палате российского парламента. Все субъекты равноправны между собой и во взаимоотношениях с федеральными органами государственной власти, вправе решать вопросы, отнесённые Конституцией Российской Федерации к их ведению, и не имеют права выхода из состава страны. Муниципалитет, муниципальное образование - часть субъекта, уже его территориальная единица, город или район. К примеру, Симферополь - муниципальное образование в составе субъекта Российской Федерации - Республики Крым.

Ждём вопросы на почтовый (295026, г. Симферополь, ул. Набережная им. 60 лет СССР, д. 75-З, МФК «Гагаринский», офис 408) или электронный (vopros@c-pravda.ru) адреса.