Когда вы уже нажрётесь!?

Дорого, богато

Коттеджный посёлок премиум-класса «Утёсов». Так называется очередная кучка бетонных домиков, которые продают «за дорого». И причин несколько. Как нынче модно - это «авторский проект уникальной комбинации курортной жизни и природной гармонии в пешей доступнос­ти моря и инфраструктуры». Пешая доступность - это примерно 400-500 метров до моря. Пройти вниз можно за пять минут, а вот наверх не так просто - придётся немного вспотеть, особенно летом.

При этом застройщик снова даже не пытается стесняться того, что застраивает территорию, где мог бы быть парк или сквер.

«Посёлок расположен на территории природного памятника - Кучук-Ламбатский каменный хаос в окружении южнобережной природы и целебного воздуха. Посёлок создан в авторской концепции с сохранением в естественном состоянии ценного в научном и эстетическом отношении уникального нагромождения каменных глыб, являющихся эталоном динамики рельефа. Такое природное явление гармонично сочетается с архитектурой посёлка и подчёркивает его эксклюзивность», - описывают новый объект его авторы.

Построено тут будет несколько вилл, мол, для пущей эксклюзивности. Всего планируется семь объектов, которые будут как в один, так и в два этажа. Размеры впечатляют: от 168 квадратных метров до 380 квадратных метров на земельных участках от 5 до 9 соток.

«В шаговой доступности расположены именитые достопримечательности: дворец княгини Гагариной, парк-памятник Утёс-Карасан, памятник природы Мыс Плака, парк-усадьба Кучук-Ламбат, Александро-Невская церковь, дворец Карасан (имение Раевских)», - добавляют в рекламном проспекте.

И не уточняют, что сам коттеджный посёлок не факт, что вписывается в эту архитектуру. Хотя покупателей в целом ждёт «бодрый» отдых у моря. До пляжей тут действительно недалеко, но если их можно назвать пляжами. Посёлок Утёс как раз «славится» тем, что прямо у самой кромки воды тут построены многочисленные отели, гостиницы и многое другое. Добраться к воде можно, но о том, чтобы нежиться в тишине и покое на пляже, можно забыть.

Деньги есть?

Как указано на сайте, строи­тельные работы по подготовке участка к застройке осуществляются ежедневно - земляные работы, возведение подпорных и укрепительных конструкций, инженерная защита участка, а также строительство самих вилл. Покупку можно оформить хоть сейчас - были бы деньги на первоначальный взнос в размере 20% от стоимости виллы. И потом каждый квартал нужно будет вносить ещё по 20%. 

А теперь немного о стоимос­ти. Например, можно купить виллу площадью более 280 квадратных метра по цене более 71 миллиона рублей. Есть вариант чуть дешевле - за 65,5 миллиона рублей, площадь будет только 234 квадратных метра. Зато сэкономите примерно 6 миллионов рублей - сплошная выгода.

Для тех, кто не хочет выглядеть нищебродом среди соседей, есть вариант за 102,9 миллиона рублей площадью 380 квадратных метров. Двухэтажная вилла на участке 8,8 сотки с прямым видом на море будет сдана под чистовую отделку.

Если виллы слишком дорогие, можно и просто купить земельный участок. Всего за 29,8 миллиона рублей вы получите 8 соток. И хорошо бы на этом этапе задуматься, а откуда вообще взялась эта земля? Все коттеджные посёлки и многоэтажные махины строят на нашей с вами крымской земле, на которой при Советском Союзе были виноградники, поля, сады. Многие участки попросту дополняли новыми деревьями - высаживали их для укрепления склонов и так далее. А теперь здесь строят недвижимость, которая делает богатыми отдельных граждан.

Что получают крымчане? Ничего. Разве что пару десятков рабочих мест. И да, какое-нибудь фермерское хозяйство, наверняка, не дало бы 100-200 рабочих мест, но на полуострове, к примеру, производили бы больше винограда, яблок и так далее. А вместо этого - бетонные коробки.

К слову, торгуют землёй в посёлке Утёс все, кому не лень. Например, можно купить за 20 миллионов рублей 15 соток под индивидуальное жилищное строительство. На фото мы видим то, от чего сжимается сердце, многочисленные деревья. Все их вырубят, когда решат тут построить очередной дом…

«Крымская правда» не против развития полуострова. Но мы считаем, что Южный берег испытывает колоссальную антропогенную нагрузку. Какая будет ценность у этой части полуострова, если вместо вечнозелёных деревьев мы будем видеть только виллы и многоэтажные дома?