Ох уж эта «резиновая» Ялта...

На голову не упадёт?

Прогулка по Ялте - любимое занятие многих. Я отправилась в пеший променад в один из дней, когда и туристов немного, и машины не снуют туда-сюда. Цель была одна - увидеть новостройки, которые пытаются построить в курортной столице Крыма, несмотря на особенности склонов, возможные землетрясения и в целом тот факт, что земли тут мало. Далеко идти не пришлось - буквально через 10 минут прогулки над моей головой уже была новостройка внушительных размеров.

- Да строят тут домяру эту с прошлого года, - возмутилась местная жительница Марина Самойлова, проходившая в этот момент мимо. - Вы даже не представляете, как нам, соседям, тяжело. Дома частные трясутся, постоянно грохот какой-то, шум, одни проблемы. Мы сначала жаловались чиновникам местным, а потом поняли, что нервы только свои зря тратим. Ведь что они могут сделать? Они уже всё сделали - землю раздали, кому могли. И строят теперь, раз деньги есть. Мы местным предпринимателям как те мухи на стекле - ну ползают и ползают, молодцы.

Наша собеседница абсолютно была права в том, что, если землю раздали, что-либо сделать довольно проблематично. Схема простая, известная хорошо ещё с украинских времён. Чиновник попадает в городской совет или администрацию города. Находит варианты участков, которые вроде особо никому не нужны, пристраивает их себе, родственникам, знакомым по низкой цене. И вроде всё по закону - есть покупатель, ему просто подсказали, что такой-то учас­ток появился на карте, можно его приобрести, пока не поздно. Если покупатель мозговитый, он станет ждать. Через 5-10 лет эта земля будет стоить во много раз больше.

А можно и не ждать. Кто мешает продать дороже при первой удобной возможности? В том-то и дело, что никто. Так что одни получают земельные участки быстро и без волокиты, а другие годами ждут, когда оформят своё право на землю.

- У нас соседи купили учас­ток ещё при Украине. Думали сначала дом построить, но потом не сошлись там у них расходы и доходы, отложили, - рассказывает другой житель Ялты Виктор Борзов. - К соседу пришли люди с деньгами и предложили построить дом в четыре этажа, многоквартирный. Что-то там намутили и построили. Это при Украине дело было. Квартиры тут же распродали, навар получили. А что там у людей в доме - их не волновало. Там оказались проблемы с коммуникацией, вообще с этим домом с документами потом были сложности. Ну кому это интересно? Деньги собрали и довольны. Сосед говорит, что покупатели эти пос­ле 2014 года быстро уехали из Крыма, нормально теперь живут где-то в Европе.

Роскошь для избранных

Например, около старого Ливадийского кладбища, рядом с зелёными склонами и Южнобережным шоссе, строят очередной жилой комплекс. «Новая Ливадия» расположена в окружении заповедной природы. Именно так описывает территорию застройщик. До моря отсюда якобы пять минут. Только не уточняется, что на машине и по дорогам, заставленным машинами. До центра Ялты якобы 10 минут, но тоже умалчивается о заторах и о том, что машину припарковать будет негде. 

Что касается самих домов, то они рассчитаны на 20 этажей. Площадь квартир составляет до 433 квадратных метров. Также будет подземный паркинг, так что остаётся уповать на то, что склон рассчитан на такую нагрузку.

Причём застройщиков будто тянет поближе к захоронениям. Или больше земли не осталось? Например, около улицы Дзержинского и Южнобережного шоссе строится ЖК «Бакунинский». Двухкомнатные квартиры тут продают по 14 млн. рублей, а трёхкомнатные готовы отдать за 20-22 млн. рублей. Строительная площадка появилась на участке, на котором были деревья - всё по традиции. Сначала нужно уничтожить растения, потом залить побольше бетона.

Есть и другой вариант - ЖК «Ай-Петри». И вот что удивительно… там тоже росли деревья! Теперь будут расти многоэтажки. Хорошо, хоть дома не строят на самом плато… 

Апарт-комплекс «Кедровый» - абсолютно такая же история. Новостройки начали возводить около парка Монтедор и виноградников. Это будут видовые апартаменты бизнес-класса в двух восьмиэтажных корпусах. 

«От ворот «Кедрового» всего 150 м до моря: чтобы спуститься к пляжу, достаточно пройти по живописной пологой дороге, усаженной лавандой и можжевельником», - поясняет застройщик и тут же умалчивает, были ли можжевельники на той территории, которую теперь будет занимать жилой комплекс…

Будущее Ялты, кажется, предопределено. Жадные до денег чиновники раздавали землю направо и налево, продолжают делать это и сейчас. Если это не остановить - уникальная природа Ялты быстро исчезнет, зато сколько новостроек появится…