Платим и ремонтируем

В первую очередь - стабильность 

Начальник управления жилищного хозяйства МинЖКХ Крыма Татьяна Горелова рассказала на пресс-конференции, что в первую очередь выполняются те работы, которые обеспечивают стабильное функционирование здания. Что включается в этот перечень? Это ремонт кровли и лифтов, например. Зачастую собственники помещений в МКД самостоятельно накопить на выполнение дорогостоящего ремонта не могут, поэтому такие работы выполняются Фондом капитального ремонта. Судите сами: 

«Небольшой многоквартирный дом за десять лет в среднем собирает около 400 тысяч рублей. Качественный ремонт крыши, например, на восьмиквартирном двухэтажном доме стоит около трёх миллионов рублей. Соответственно, накопить такую сумму самостоятельно люди не могут. Есть Жилищный кодекс, который устанавливает обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт, её не отменить, это федеральная норма», - уточнила эксперт. 

Вот и получается, что жителям восьмиквартирного МКД копить на ремонт крыши придётся… примерно 75 лет. Но платить всё равно придётся - это норма закона. Даже если вы решили провести локальный косметический ремонт за свой счёт, это не освобождает собственников от уплаты взносов. Зная эту информацию, возникает вполне логичный вопрос: как же тогда проводится капремонт, если жители нужную сумму накопить не могут. Ответ прост: часть средств - это действительно взносы собственников, а большая часть субсидируется из республиканского и федерального бюджетов. То есть, даже если на вашем счету не хватает средств для проведения полноценного капитального ремонта, а срок его уже подошёл - ремонт сделают. 

Специалисты отмечают, что в следующем году размер взноса на капитальный ремонт будет увеличен. Он составит 10 рублей за один квадратный метр общей площади жилого или нежилого помещения. Сейчас размер взноса составляет 8 рублей 14 копеек. 

Стоит отметить, конечно, что размер взноса на капремонт в Крыму самый низкий в сравнении с другими регионами. И даже после увеличения этот «статус» он всё равно сохранит. 

Кстати, ещё одной обязанностью собственников помещений в МКД является содержание здания. Небольшие ремонтные работы должны быть согласованы с управляющей компанией, которая выполнит их в рамках действующего договора. Текущий ремонт и текущее содержание обеспечивают качественное функционирование крыши и стабильное функционирование инженерных систем. Это позволяет поддерживать здание в удовлетворительном состоянии до момента, пока не будет проведён капремонт. 

«Всё, что касается капремонта - это иные работы, которые идут в рамках Фонда капитального ремонта. Программа предусматривает определённые сроки и краткосрочные планы, в которых указано, что в ближайшие три года будет отремонтировано», - пояснила Татьяна Горелова. 

Понятно, что оплата взносов - это обязанность. Правда, как всегда, появляются какие-то «но». Некоторые категории граждан всё же могут не платить взносы на капремонт - те, кто проживает в муниципальном жилье, так как не является собственником помещения, а также те, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит реконструкции или сносу. Кроме того, в программу капремонта не включаются дома блокированной застройки и дома, в которых менее пяти квартир. 

Платят или уклоняются? 

Собираемость взносов на капитальный ремонт существенно увеличилась за последние несколько лет. В 2016 году этот показатель составлял всего 16%, а сегодня эта цифра достигает уже 84%. Более того, собираемость взносов постоянно растёт. 

Когда дома ставят в очередь на капремонт, оценивают несколько факторов - год постройки, состояние конструктивных элементов здания, а также данные о ранее проводимых ремонтах. Один из важных факторов - собираемость взносов. 

«Дома, которые имеют большой процент собираемости взносов, зачастую выполняют ремонт в сроки и его проводят в рамках краткосрочного плана. Те дома, которые имеют наименьший процесс износа, ещё и не платят, могут поставить в очередь на более поздние сроки», - разъяснил порядок первый заместитель гендиректора «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Аламдар Амирасланов.

Важный момент: сроки проведения капитального ремонта можно перенести на более ранние. Правда, есть условие - чтобы было 90% собираемости взносов. Такими показателями, конечно, похвастаться могут далеко не все жители МКД. Например, в Ялте наименьший показатель по республике - 58%. 

Сегодня по-прежнему действует акция «Заплати долг и живи без пени», которая даёт возможность собственникам погасить имеющийся долг без оплаты начисленной пени. Акция продлится до 31 декабря этого года, уточнили в фонде. 

Нельзя не отметить, что капитальный ремонт в республике движется хорошими темпами. Простой пример  - замена лифтового оборудования. Только в столице Крыма в этом году планируют заменить 177 единиц лифтового оборудования. Объём финансирования составит около 565 миллионов рублей из федерального и республиканского бюджетов. Сегодня уже завершены строительно-монтажные работы по замене 103 лифтов. Новые лифты российского и белорусского производства отвечают современным требованиям безопасности, кабины обладают антивандальными свойствами и тихим ходом, установлены камеры видеонаблюдения.

КОС и ТП

В целом в Крыму планируется построить и реконструировать 24 канализационно-очистных сооружения. За два последних года 5 уже введено в эксплуатацию, по остальным ведутся строительно-монтажные и проектно-изыскательские работы.

Специалисты ГУП РК «Крымэнерго» планируют заменить в муниципалитетах республики около 50 трансформаторных подстанций. 

«Замена оставшихся проблемных объектов поможет закрыть вопрос с резкими скачками напряжения. Финансовые возможности у предприятия на модернизацию ТП есть», - сказал глава республики Сергей Аксёнов. 

В настоящее время продолжается обновление запланированных 28 подстанций в Сакском, Черноморском, Белогорском и Ленинском районах. Работы идут по графику. 

Александра СЕРГЕЕВА.