Что такое выморочное имущество?
Почти у каждого зрелого человека есть имущество, которое, как ни крути, достанется наследникам. Но бывают ситуации, когда квартира у человека есть, а родственников, которым её можно было бы передать после смерти, - нет. Что происходит с такой недвижимостью после кончины владельца? Она переходит в собственность государства и получает статус выморочной.
Выморочное имущество - наследственное имущество умершего гражданина, которое в предусмотренных законодательством случаях переходит в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
Наследственное имущество считается выморочным, если на него нет наследников или никто из наследников не имеет права наследовать его (к примеру, собственник отстранил родственников от наследования, признав их недостойными). Если все наследники откажутся от наследства или просто прозевают сроки вступления в наследство, то имущество перейдёт государству.
По общему правилу, выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности, жилые помещения и земельные участки) переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены.
При этом государство не имеет права отказаться оформлять имущество. Оно забирает его в любом состоянии и оплачивает задолженности за коммунальные услуги, если они есть. После переоформления недвижимость сдают в аренду по договору социального найма, либо используют в коммерческих целях.
Даже если государство запустило процесс регистрации недвижимости, родственник может оформить права у нотариуса. Порой близкие игнорируют этот шаг. Они живут в квартире после смерти человека и не подают документы на оформление наследства. Такое бездействие чревато неприятностями: недвижимость через шесть месяцев признают выморочной. Родственникам придётся доказывать в суде, что они не заявили о себе по уважительной причине. Их может быть несколько. Первая, проходили лечение в больнице (понадобится заключение о болезни). Вторая - находились в командировке (понадобится квитанция с места работы). Третья, не могли оформить наследство по другим причинам (понадобятся признания свидетелей и другие доказательства).
Для избежания судебных тяжб лучше сразу направиться к нотариусу за регистрацией права на наследство. В противном случае доказывать свои права на имущество придётся в суде. А там возможны сотни разных ситуаций. Например, выморочную квартиру отдадут семье, которая стояла в очереди на переселение из аварийного жилья. Семья заселится, пропишет в квартире ребёнка и после этого вернуть жильё горе-наследникам будет трудно даже через суд.
Симферополь меняется