Две трети объектов размещения с 1 октября оказались вне закона

Как сообщила на «круглом столе» общественных организаций Крыма, проходящем в рамках III Межрегионального форума рестораторов и отельеров «Инжир», руководитель регионального представительства Гостинично -туристской ассоциации Валентина Марнопольская, изменения в Жилищный кодекс находятся вне зоны влияния туристического сектора и отменить их нельзя.
«Для Крыма острота вопроса в том, что мини-отели и гостиницы регистрировались как жилые дома на землях ИЖС, садовые и дачные дома. Ситуацию в Москве детально не понимают и не оценивают проблему, а классификатор использования земли не учитывает крымских особенностей», – отметила Марнопольская.
Фактически хозяев объектов размещения ставят перед выбором — либо переводить недвижимость из жилого фонда в нежилой и менять разрешенный вид использования земли, либо переходить на посуточную сдачу комнат без оказания услуг. Первый путь требует нормативного регулирования, поскольку порядка перевода отдельного строения в нежилой фонд не существует, а изменение назначения земельного участка требует созыва общественных слушаний и согласия всех смежных собственников. Второй – лишает возможности работать с системами бронирования.
«Минэкономики РФ обязало интернет-агрегаторы работать только с гостиницами, и наши гостевые дома лишились инструментов продажи», – пояснила Марнопольская.
Избежать коллапса в отрасли можно с помощью включения в Правила землепользования и застройки муниципалитетов возможности размещения гостевых домов на землях ИЖС. Такой нормативный документ еще в 2017 году принял городской совет Геленджика, введя на местном уровне понятие «гостевой дом» и перечень услуг, который в нем оказывается. С учетом того, что в частном секторе размещается 2/3 турпотока, необходимо на региональном уровне разработать аналогичные нормативные акты.
«Мы по Крыму будем просить так же, и проект крымского закона уже есть: признать объекты до 15 номеров гостевыми комнатами, до 50 номеров - гостевыми домами, – уточнила Марнопольская. – Будем просить, чтобы гостевые комнаты и гостевые дома местными актами могли размещаться на землях ИЖС».
В рамках III форума «Инжир» в Ялте проходит «круглый стол» отраслевых ассоциаций и общественных организаций по выработке актуальных предложений для нормативного регулирования санаторно-курортного сектора и туристической деятельности в Крыму.