Квартиры продаются и покупаются по дорогой цене

Как рассказала эксперт рынка недвижимости Наталья Масальская, «кто хотел выехать из Севастополя, уже сделал это, ведь прошло три года после вхождения Крыма в состав России. Остались ещё клиенты, которые покупали квартиры в прежние времена  для летнего отдыха, но их уже немного. Дорога стала трудной. Прохождение границы: документы, пешие переходы… Это очень неудобно, особенно для маленьких детей. Квартиры ими проданы ещё и потому, что цены на жилье в Севастополе очень высокие».

Сегодня на вторичном рынке недвижимости квартиры в основном продают собственники, которые планируют улучшить свои жилищные условия, или те, кто  переезжает в другой регион России. А спрос на жилье в городе-герое стабильно высокий, что сказывается на росте цены квадратного метра, хотя и небольшом — 1-1,5% с начала года.

«57% сделок мы совершаем с жителями материковой России, а их можно условно разделить на две группы – те, кто покупает недвижимость в Севастополе для отдыха и проживания в старости, и те, кто переезжает на постоянное проживание. К первой группе в основном относятся жители Москвы и Московской области, ко второй – из небольших регионов России», — рассказала эксперт. Но активнее стал себя проявлять и местный покупатель. На жителей Крыма и Севастополя приходится около 40% сделок.

 Сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Севастополя — более 67 тысяч рублей. Это меньше, чем в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и Ялте, где стоимость 170 тысяч, 104, 106,5 и 94 тысяч рублей соответственно. В Симферополе она около 64 тысяч. Цены на первичном рынке жилья выше примерно на 10-15%.