Как безопасно сдавать и снимать квартиру
Запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о государственной регистрации найма жилого помещения или сдачи жилья в аренду является основным гарантом защиты сторон при совершении сделки. Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Часто собственники недвижимого имущества, даже если собираются сдавать жильё внаём на длительный период, стараются заключить договор на срок менее одного года. Мотив обычно выражается в нежелании собственника платить госпошлину и налоги. Поэтому нередко в условленный срок арендодатель и арендатор устно договариваются о пролонгации имеющегося договора или подписывают документ заново. При этом договор, не зарегистрированный в ЕГРН, юридически не защищает ни хозяина, ни квартиросъёмщика.
«Перед внесением записи о госрегистрации найма жилья в ЕГРН, сотрудники Госкомрегистра проверяют документы владельца жилого помещения», - уточнила Юлия Жиганова.
Симферополь меняется