Продам угол, недорого, 300000 рублей

Согласно данным, которые приводит интернет-портал «Avito Недвижимость», интерес к крымской недвижимости снизился на 27%. Эксперты сравнили показатели за прошедший период 2018 года и аналогичный за 2017-й. Отчасти такое падение объяснимо высоким спросом в 2014 году. Тогда к нам буквально ринулись покупатели со всей страны, из ближнего и дальнего зарубежья. Однако постепенно спрос начал падать. Отчасти это объяснимо и высокой стоимостью жилья.
Так, новостройки в Респуб­лике Крым стоят от 40000 руб­лей за 1 кв.м. Причём это низкая цена, в среднем, стоимость колеблется от 60 до 80 тысяч. Для сравнения: в Москве можно купить новостройку по стоимости от 60 до 100 тысяч рублей, то есть примерно за такие же деньги. Но в столице России на порядок больше возможностей, выше зарплаты. 50-60 тысяч в месяц для Москвы - нормально, но не супер. На полуострове такая зарплата многим только снится.
- Во-первых, у нас крутой регион, все хотят жить в Крыму или отдыхать тут летом, - пояснил нам сотрудник одной из крымских строительных компаний. - Во-вторых, не забывайте о логистике. Мы везём на свои строительные площадки с материка металл, песок, цемент, поэтому и себестоимость жилья выше. Но в Симферополе ещё терпимо, в Севастополе квадратный метр ещё дороже, хотя полуостров один, логистика одна. Как пустят фуры по Крымскому мосту, думаю, что себестоимость строительства уменьшится, но итоговая цена за квадратный метр останется прежней.
Также наш собеседник добавил, что такие цены - это ещё не предел. Изменения в законодательстве могут привести к тому, что жильё будет ещё дороже. Согласно последним нововведениям, в следующем году застройщики не смогут строить, условно, на деньги покупателей.
- Схема будет такая: дольщики покупают квартиры, но деньги их лежат в банке, застройщику банк отдаст эти суммы, когда дом будет сдан, - поясняет наш собеседник. - С одной стороны, дольщикам будет спокойнее. С другой, где брать деньги на строительство? Мы пойдём в тот же банк и возьмём там кредит под проценты, которые будут заложены в итоговую стоимость жилья. Таким образом, у нас сложности, люди из своих карманов платят за все изменения, а банки в выигрыше. Они могут год-два в обороте использовать средства дольщиков, ещё и от нас получают проценты по кредиту.