Кап, кап - на ремонт

Звуки чудных песен

Согласно краткосрочной трёхлетней программе капремонта на 2016-2018 годы, в республике обещают отремонтировать 851 дом (напомним, всего в Крыму около 15000 МКД). Об этом на заседании АНО «ЖКХ Контроль РК» и Общественного совета при МинЖКХ подробно доложил и. о. гендиректора НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Михаил Баландин. В программу попали 24 дома в Алуште, 16 - в Армянске, 31 - в Джанкое, 35 - в Евпатории, 63 - в Керчи, 10 - в Красноперекопске, 20 - в Саках, 22 - в Судаке, 56 - в Феодосии, 38 - в Ялте. Лидером стал Симферополь - 224 дома. Определили и количество домов по районам. Бюджет предусмотрен с точностью до копейки - 4022732112,67 руб.
В 2016 году будут ремонтировать фасад и кровлю, в 2017 - инженерные системы, в 2018 - подвалы и фундамент.
Остальным домам придётся ждать своей очереди, а кому-то - целых 30 лет: именно на столько рассчитана долгосрочная программа капремонта. При этом в неё каким-то чудом не попали около 5000 домов из 15000. Региональный оператор объяснил неувязку нерасторопной работой муниципалитетов по инвентаризации.
- Сегодня муниципалитет не вывел из 15000 ни одного дома блокированной застройки, здания ветхого жилья и здания аварийного жилья, - отметил Михаил Баландин. - Нужно наладить прямую связь с управляющими компаниями, которые обладают достаточной информацией по состоянию нашего жилья и по техническим данным, потому что та инвентаризация, которая была произведена, оставляет желать лучшего. Сегодня даже при формировании трёхлетнего плана всё приходится делать в ручном режиме, звонить главам администрации и ставить их перед фактом, что их заместители и специалисты не выполняют порученные им задания надлежащим образом.

Общий котёл или отдельный счёт?

Ненадлежащая инвентаризация - дело поправимое, уверяют чиновники Министерства ЖКХ: информация о домах, попадающих в программу, обновляется регулярно. Деньги на ремонт с жителей начнут собирать с июля 2016 года. До этого всем собственникам жилья в МКД необходимо на общем собрании определиться со способом накопления: либо через фонд капремонта, то есть общий котёл, либо через спец­счёт, организованный только для своего дома.
- Если деньги хранятся на спецсчёте, собственники определяют, где они будут их хранить. Ответственным за счёт избирается отдельный житель, выбранный на общем собрании и уполномоченный остальными собственниками вести счёт.
В этом есть свои плюсы: собственники вправе сами решать, когда и куда они направят средства. Но работа при этом должна быть комплексной: взялись за систему отопления - сделали и забыли. Если собственники сдают деньги в общий котёл, то решает фонд капремонта, - пояснил замминистра ЖКХ Юрий Абросимов.
Важная особенность в том, что с момента официального размещения информации о тарифах (8 декабря) у собственников жилья есть 4 месяца, чтобы определиться со способом накопления. Если через 4 месяца (до начала апреля) выбор не будет сделан, дом автоматически включается в общий котёл. Однако, уточнил министр, законодательство предусматривает возможность как перехода от индивидуального счёта в общий котёл, так и выхода из общего котла вместе со средствами для создания отдельного счёта. Правда, в последнем случае процесс может растянуться на два года, поэтому определиться лучше заранее.

Телефоны для справок о капремонте:

+7 (978) 9396163 - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».
(3652) 51-34-34 - АНО «ЖКХ Контроль в Республике Крым».

В тему

Замминистра ЖКХ Юрий Абросимов сообщил, что обещанные крымчанам перерасчёты платежей за коммунальные услуги в связи с режимом ЧС будут произведены, но только после того, как будет разработано и утверждено соответствующее положение МинЖКХ. До тех пор крымчанам придётся платить по счетам в полном объёме.