Претенденты на долю

Много лет прожили с мужем душа в душу, но без штампа в паспорте. Муж умер, оставив мне по завещанию дом, но у него остались двоюродный племянник, военный пенсионер, и совершеннолетний внук, давно с дедом разругавшийся. Они могут претендовать на наследство? Слышала, что есть какая-то обязательная доля.
Татьяна.
Сакский район.

- Право на обязательную долю в наследстве имеют согласно статье 1149 Гражданского кодекса России несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, - поясняет Александр ВАНАШОВ, нотариус Симферопольского городского нотариального округа. - Независимо от содержания завещания им полагается не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Нетрудоспособный, пенсионер по возрасту двоюродный племянник вашего гражданского мужа может претендовать на обязательную долю как иждивенец, если он не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении, независимо от того, проживали ли они совместно или нет. То есть, если ваш муж больше года до своей смерти постоянно содержал своего двоюродного племянника, то наследовать обязательную долю даже при завещании, составленном на вас, он вправе.
Внук может быть наследником по праву представления (если его родители, дети вашего мужа, умерли), но при наличии завещания на ваше имя лишь в том случае, если является нетрудоспособным - инвалидом или пенсионером и на момент смерти вашего мужа не менее года жил вместе с ним и находился на его иждивении.

Действительным будет?

Договор аренды на земельный участок мы заключили за два месяца до событий «Крымской весны», заключили на три года, то есть срок аренды истекает в конце января 2017 года. Надо ли нам сейчас переоформлять этот договор, заключённый по нормам украинского законодательства, или он будет действителен до конца своего срока?
В. Н.
Бахчисарайский район.

Как пояснили в Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, ваш договор аренды является действующим до момента срока его окончания. Дело в том, что согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Статья 12 Федерального закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусматривает, что на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самого документа или существа отношения.