Кто идёт на смену жэкам?

Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства - юридическое лицо, созданное для управления и эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов. Целью деятельности управляющей компании является поддержание нормального технического состояния общего имущества многоквартирных жилых домов.
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, управляющей компанией является организация, осуществляющая управление многоквартирными жилыми домами на основе возмездного договора с собственниками указанных домов. Управляющая компания является одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом наряду с товариществом собственников жилья (ТСЖ) и непосредственным управлением.
С организационной точки зрения управляющая компания является посредником между собственниками дома и лицами, оказывающими услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома, а также оказывающими услуги по поставке коммунальных ресурсов. С технической точки зрения управляющая компания - организация, осуществляющая работы в области обслуживания общего имущества, планирования и осуществления мероприятий эксплуатации и ремонта.
Виды управляющих компаний
Отличительной чертой управляющей компании является занятие ими только управлением общего имущества в многоквартирных домах, то есть без самостоятельной эксплуатации, технического и санитарного содержания и оказания коммунальных услуг.
Гибридные - отличительной чертой компании является выполнение ими самостоятельно функций управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов, иных видов услуг, а также предоставление коммунальных услуг.
Эксплуатационные - отличительной чертой компании является выполнение ими функций эксплуатации, технического и санитарного содержания общего имущества многоквартирных домов по договору подряда, заключённого с собственниками (при непосредственном управлении собственниками), с ТСЖ (при управлении товариществом собственников жилья) и с управляющими компаниями (при управлении управляющими компаниями).