Железная хватка «Хрустального» застройщика

История конфликта

Мыс Хрустальный севастопольцы называют главным стражем морских ворот города. Отсюда открывается грандиозная панорама на бухту и центр Севастополя. Символами гордости и почитания этого места стали два величественных памятника: обелиск «Штык-парус», сооружённый в честь города-героя в 1977 году, и памятник Матросу и Солдату, который начали создавать ещё 32 года назад и с потугами закончили к Дню Победы в 2007-м. В общем-то и неудивительно, что этот лакомый кусок земли рано или поздно приглянулся капиталистам. Именно здесь, в самом сердце города-героя - на мысе Хрустальный на улице Капитанской буржуям захотелось возвести две жилые высотки по 16 этажей каждая, назвав этот комплекс «Арована». Притом, что недалеко отсюда и тоже у моря и так уже выросли две высотки, прозванные в народе «перевёрнутыми голубыми унитазами» за цвет зданий и форму. Теперь вот - новая атака на мыс.

Год назад севастопольцы прознали, что за баснословные суммы бывшими градоначальниками на мысе Хрустальный распродана вся свободная земля, и развернули акции протеста против застройки мыса. Горожане ставили палаточные лагеря и собрали 8000 подписей в защиту этого уникального места. Но время показывает: толстосумы идут напролом, закрывая глаза на то, что возводимые башни-близнецы раз и навсегда уничтожат неповторимый архитектурный ансамбль и исторический облик этой части города, подчёркивающий могущество народа, героически сражавшегося против фашистов во время войны.

По масштабам строительства изначально было понятно, что жильё строят не для простых смертных. По разным данным, стоимость квадратного метра в «Ароване» колеблется от 850 до 2150 долларов. На продажу предлагаются квартиры от 39 до 92 квадратных метров. Оба дома хотели сдать в эксплуатацию в первом квартале текущего года, но под натиском общественности сроки отодвинулись на неопределённое время. Хотя застройщик отнюдь не дремлет. Учитывая, что в исторической части Севастополя действует ограничение по этажности зданий, выгонять «свечки» строители не спешат. Сейчас коробка одного дома построена до уровня 4 этажей, параллельно идёт стройка второго дома. При этом объект был отрезан от канализации, воды и электроэнергии по личному распоряжению губернатора Владимира Яцубы, но эти рычаги воздействия тоже не смущают застройщика: недавно канализационные трубы строители соорудили буквально за ночь, нагло врезавшись в общую сеть.

Трансформации «Стекляшки»

Не нужно быть гением, чтобы понимать: строительство элитки в таком месте идёт с явными нарушениями. Местные жители говорят, что ранее на этом месте стоял маленький продуктовый магазин, который в народе прозвали «Стекляшкой». Магазин захотели реконструировать, подав документы в органы власти. Реконструкция прошла в духе нынешнего времени: вместо магазина стала вырисовываться жилая высотка.

- Застройщик действует незаконно, потому как у выделенного участка земли другое целевое назначение и дом там строить нельзя однозначно. Это чистое самоуправство застройщика, - сообщила нам председатель совета общественных экологических организаций Севастополя Маргарита Литвиненко. - Канализация от этого дома будет выходить в море в районе Мартыновой бухты, причём тамошняя канализационно-насосная станция и так изношена. Что это значит для моря, думаю, всем понятно. К тому же на месте, где строятся высотки, - карстовые пустоты и крутой обрыв к морю. Это обвалоопасная зона. Достаточно проседания грунта возле моря и при подмыве почвы во время дождей, с домом может случиться всё, что угодно. В советские годы этот район застраивали только двух- и трёхэтажными домами, тогда или строители были умнее, или какие-то моральные принципы соблюдались в обществе. Сейчас стройка на мысе - пример настоящего архитектурного бандитизма!

По информации Литвиненко, ранее заказчиком стройки выступал некий ЖСКИЗ «Арована» (Жилищно-строительный кооператив индивидуальных
застройщиков. - Авт.). А подрядные работы взяла на себя известная в городе корпорация «Грандинвест». Кто эти люди из ЖСКИЗа, пока не известно, но некоторые предположения на этот счёт у севастопольцев всё-таки есть.

- Обычно членами таких кооперативов оказываются депутаты, руководители различных учреждений города и правоохранительных органов, которые получают землю в хорошем месте.
У нас была такая ситуация в Ласпи, когда чиновники и милиционеры незаконно получали земельные участки. Трудно сказать, что за люди состоят в этом кооперативе, документы на стройку и землю уже могли быть пять раз перепроданы, - полагает эколог.

В Интернете мы нашли много объявлений о том, что строительные работы велись корпорацией «Грандинвест», однако теперь в компании открещиваются от причастности к скандальной застройке.

- Это не мы строим дом на Хрустальном. Мы полмесяца продавали там квартиры по агентскому договору на 3-м и 4-м этажах, но это было давно, и сейчас мы не имеем никакого отношения к этому объекту. Кто там сейчас строит, сказать вам не можем, у нас нет такой информации, - сообщили нашему корреспонденту в отделе продаж «Грандинвеста».

Всё схвачено, за всё уплачено?

Есть мнение, что после серии критических публикаций в прессе, «Грандинвест» отказался от подряда, желая сохранить репутацию. Хотя кому был передан таинственный подряд, по-прежнему остаётся секретом для широкой общественности. По слухам, выполнение строительных работ связывают с организациями, имеющими отношение к одному из городских бизнесменов, который занимается изготовлением кондитерской продукции. Впрочем, если это и так, то местный предприниматель выступает исполнителем, а не заказчиком стройки. А вот кто финансирует весь этот строительный беспредел, точно знает губернатор Севастополя Владимир Яцуба. Знает, но молчит, хотя сам не раз общался с застройщиком, в чём он лично признавался журналистам. Единственная завеса, которую на днях приоткрыл Яцуба, не называя имён, это то, что за строительством жилкомплекса «Арована» стоит «большой человек из Киева». Видимо, настолько крутой, что, по признанию Владимира Григорьевича, «обсуждать ситуацию» ему пришлось даже с премьер-министром Украины Николаем Азаровым.

- Я разговаривал с ним в присутствии прокурора, начальника СБУ, ГАСКа и своего зама по строительству. Он (застройщик. - Авт.) мне показал кипу бумаг с советами различных структур. Я ему так и сказал: это только советы. Он уже не может отступиться, он взял кредит на 90 миллионов гривен, - поведал Яцуба, которого цитирует «Новый регион».

Отметим, что глава горгосадминстрации часто критикует застройку, желая, чтобы выданные его предшественниками (кем, не уточняет) разрешения признали недействительными, ибо стройка в таком месте - это «позорное безобразие для Севастополя». Позиция Владимира Яцубы в этом вопросе у нас вызывает доверие: как бывшему министру регионального развития и строительства Украины ему должно быть хорошо известно, как нужно и не нужно строить. Губернатор пытается противостоять, но, видимо, авторитет загадочного большого киевлянина посильнее будет.

- На нас давят. Звонят и приходят знакомые и незнакомые бывшие министры, вице-премьеры и другие, говорят: вот, пожалуйста, не сопротивляйтесь. Но шеф сказал: пока я жив, там
16-этажного дома не будет, - рассказал нам и. о. заместителя руководителя аппарата СГГА Виктор Драченко. -16-этажка выбьет из колеи всю архитектуру города. Представьте: памятник солдату и матросу возвышается над городом, и вдруг над ним будет
16-этажка! Это ни в какие ворота не лезет! Разрешение на строительство было выдано, когда в городе правили Жунько и Саратов (экс-губернатор Севастополя. - Авт.), хотя строить начали при нас. Думаю, надо у них спросить, кому и что они выдавали.

- По вашему, они помнят, кому выдавали землю? - переспросили мы у советника губернатора.

- Конечно, помнят. Оно ж даром ничего не делается...

Show must go on

В этой запутанной истории при новой волне резонанса не так важно, кому из мелких пешек влепят выговор или снимут с должности. Ведь замешаны куда большие силы и ресурсы. В конце концов, что это за влиятельный киевлянин, имя которого не упоминается всуе? И сетевые СМИ (тот же «Новый регион»), и интернет-форумы, и севастопольцы, с которыми мы общались, свидетельствуют о том, что в к стройке на мысе Хрустальный проявляет интерес украинский олигарх Сергей Тарута. Во всяком случае, именно главе корпорации «Индустриальный союз Донбасса» приписывают связь с ООО «Международный культурологический центр» - фирмой, дескать, с которой в своё время и был заключён договор о застройке мыса со стороны управления капстроительства СГГА. Так это или не так, мы пока утверждать не берёмся, предоставив слово для ответа правоохранительным органам. Хотя предпосылки для радикального бизнес-проекта очевидны. Если предположить, что Севастополь в перспективе станет крупным круизным центром, к чему стремятся власти города, то отгроханные дома могут даже перепрофилировать в гостиницы, и тогда заезжий богатый люд с лихвой окупит затраченные средства и нервы. А разного рода влиятельные люди, насмехаясь над протестами населения, продолжат наращивать капитал, поднимая за очередную победу денег над здравым смыслом бокалы с шампанским. Хрустальные.

В тему

Председатель СГГА Владимир Яцуба обратился в прокуратуру Севастополя с требованием проверить законность выдачи разрешения на строительство на мысе Хрустальный.

- Прокуратурой Ленинского района Севастополя проведена проверка законности строительства многоэтажного дома на ул. Капитанской. Выявив нарушения, в декабре 2012 года прокуратура обратилась в окружной административный суд Севастополя с административным иском к инспекции ГАСК в Севастополе. На данный момент иск рассматривается судом. В то же время, застройщик, не согласившись с решением об отмене ранее выданных Управлением градостроительства и архитектуры СГГА градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, обратился в тот же суд с иском к Севастопольской городской государственной администрации. Таким образом, в судах сейчас параллельно рассматриваются два иска: прокуратуры к инспекции ГАСК и застройщика к администрации, - сообщили «Крымской правде» в пресс-службе прокуратуры г. Севастополя.

Максим ГОЛОВАНЬ.