Квадратные миллионы

Штраф за недвижимость

По словам директора департамента налогообложения физических лиц Министерства доходов и сборов Вячеслава Бусарева, местные бюджеты по Украине получат более 75 миллионов гривен от налога на недвижимость. Как сообщили нашему корреспонденту в налоговой службе в АРК, доход для местных бюджетов автономии прогнозируется на уровне семи миллионов гривен.

- Сейчас проходит регистрация объектов недвижимости в Министерстве юстиции, поэтому количество плательщиков будет корректироваться, - уточнил Бусарев.

Чиновник информировал: уплатить налог нужно с 15 апреля, то есть с момента получения уведомления, до 1 июля. Если плательщик не уплатил налог в указанный срок, ему начисляется пеня - 10% от суммы начисления. Если он просрочил выплату ещё на месяц, насчитывается уже 20% от суммы налога. Если налогоплательщик отказывается платить налог, недвижимость могут изъять.

- Если владелец не согласен с расчётами, он должен обратиться в налоговую службу для сверки данных, - отметил Бусарев.

В отличие от физических юридические лица сумму налога будут вычислять самостоятельно по состоянию на 1 января отчётного года и до 1 февраля этого же года подавать декларацию налоговым органам по местонахождению объекта налогообложения.

Платить налог будут граждане, имеющие в собственности здания, принадлежащие жилому фонду. Это - жилые дома, пристройки к ним, жилые дома усадебного типа, квартиры, коттеджи и комнаты в многосемейных квартирах. В то же время освобождаются от уплаты налога детские дома семейного типа, садовые или дачные дома, но не более одного такого объекта на налогоплательщика. А также общежития, объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям, в которых воспитывается трое и более детей (не более одного такого объекта на семью).

Налоговая льгота

- Большинства граждан новый налог не коснётся. Для них Налоговым кодексом предусмотрены льготы. Квартиры и жилые дома, площадь которых не превышает 120 и 250 квадратных метров соответственно, не будут облагаться налогом. Уплачиваться будет налог только за те метры, которые превышают указанные квадраты, - подчеркнул Бусарев.

По его словам, граждане, имеющие в собственности несколько жилых объектов, по желанию могут обратиться в налоговую службу для определения объекта, за который будет уплачиваться налог на недвижимость. В противном случае льгота будет применяться к жилью, в котором налогоплательщик зарегистрирован.

Через год-два налог на недвижимость распространят на все квартиры и дома любого размера, считает директор Института трансформации общества Олег Соскин.

- Сейчас налог взимается только с больших квартир и домов, чтобы не пугать людей, которые живут в «хрущёвках» и маленьких квартирах, но контроль будет установлен за всеми, - полагает эксперт.

Меньше - лучше?

Эксперты отмечают: кто имеет больше недвижимости - тот будет платить больше налога. Но с другой стороны, желающие приобрести многоэтажный особняк, подсчитывая, во сколько им обойдётся данный налог при покупке недвижимости, часть комнат при оформлении документов могут относить к гардеробным, кладовым, складским и иным будто бы абсолютно нежилым помещениям.

Велика вероятность, что с работниками, проводящими учёт площадей, хозяева больших объектов недвижимости будут «искать общий язык». Конечно же, будет это не бесплатно, но явно меньше, нежели взнос за год за квадратные метры, превышающие нормативы жилой площади. Кроме того, специалисты считают, что этот налог при продаже недвижимости, которая занимает более 120 квадратов, повлияет на некоторое уменьшение числа покупателей. А вот жильё меньшего размера станет пользоваться большим спросом.

А как у них?

Во многих странах мира налоги на недвижимость считаются одними из основных источников доходов местной казны. В Америке на них приходится 71% доходов, во Франции - 51%. В Российской Федерации налоги на имущество в доходах бюджетов местного уровня в 2010 году были равны 18%. Как утверждают некоторые специалисты, недостатки налога на имущество физических лиц - «мизерные сборы», а также то, что налоговое бремя распределяется на жителей страны независимо от их достатка.