Штрафной удар по «тарелкам» и кондиционерам

В частности, проектом закона «О внесении изменений в Кодекс Украины об административных правонарушениях относительно усиления ответственности за нарушение правил пользования жилыми домами и жилыми помещениями» предлагается повысить штрафы за нарушения правил пользования жилыми помещениями, лестничными клетками, лифтами, подъездами, придомовыми территориями. В случае принятия документа штрафы вырастут с 17-51 гривны до 340-1360 гривен для граждан и с 51-119 гривен до 850-1700 гривен для должностных лиц. Законопроект предусматривает наложение штрафа за неправильную эксплуатацию инженерного оборудования - санитарно-технических систем, приборов отопления, вентиляции, в том числе кондиционеров, канализации, систем электрооборудования, радиосети, телефона, телевидения. Таким образом, к любому человеку смогут прийти и проверить, как он установил кондиционер, телеантенну, в разрешённом ли месте просверлил отверстие для вентиляции квартиры или офиса. Учитывая то, что эти правила мало кто знает, нарушителями рискуют стать едва ли не все.

По словам управляющего партнёра юридической конторы «Алексеев, Боярчуков и партнёры» Сергея Алексеева, ходоки из контролирующих органов в первую очередь пойдут к бизнесу.

Вторичный интерес для проверяющих будут представлять жильцы многоквартирных домов, «нарушения» которых можно подтвердить, осмотрев, например, как установлены кондиционер, телеантенна и другое инженерное оборудование.

- Фактически депутаты готовят чиновникам новую «золотую» жилу в общегосударственных масштабах, - полагает эксперт. - Примечательно, что уровень штрафов существенно варьируется, что позволит чиновникам договариваться с нарушителями, предлагая заплатить, например, 1700 гривен в казну или несколько сотен откупных. Главной целевой аудиторией законопроекта станет мелкий и средний бизнес, которому придётся откупаться от новых проверок и изучать правила эксплуатации инженерных систем. Предприятию будет проще заплатить небольшой штраф, нежели погружаться в длительную бюрократическую волокиту.

В то же время юрист Михаил Юмашев считает, что «депутаты не вводят новый штраф, а увеличивают ответственность по уже существующим нарушениям».

- Большинство кондиционеров и спутниковых антенн установлены без разрешений, - говорит он. - Хотя человек должен получить утверждённую проектную документацию на реконструкцию фасада, а также копию паспорта фасада с установленным кондиционером. Потому что установка кондиционера приравнивается к реконструкции фасада. Но у нас никто этим не занимался.

Также существуют нормы, которые в дополнение к общегосударственным устанавливают местные органы власти. К примеру, в некоторых городах Украины на фасадах домов, представляющих историческую или архитектурную ценность, нельзя размещать внешние блоки кондиционеров или спутниковые антенны. За этим следит специальная инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля.

Крымчане парламентскую инициативу, судя по проведённому нами небольшому опросу, не поддерживают.

- Куда в таком случае вообще устанавливать кондиционер? - недоумевает симферополец Константин. - О какой красоте фасада в случае с однотипными пяти- и девятиэтажками вообще может идти речь? Не знают, как ещё из народа вытрясти деньги, вот и придумывают такие законопроекты!

- Это вообще никуда не годится! - возмущается житель крымской столицы Александр. - Пока мы не можем позволить себе централизованное кондиционирование в многоквартирных или офисных зданиях, о чём вообще можно говорить? Лучше бы принимали законопроекты, которые решали бы действительно насущные социально-экономические проблемы. И не занимались законотворческой ерундистикой.

Но в Минрегионстрое Украины эту инициативу оценивают иначе и приравнивают установку такого оборудования к ремонту фасада дома, для чего требуется проектная документация. А значит, увеличение штрафов за нарушения правил благоустройства жилых домов и сооружений вполне может стать реальностью.

Угроза

Кондиционеры потребляют много электроэнергии. Электросеть в некоторых многоэтажках не рассчитана на столь большие нагрузки. Перегрузка в сети может привести к пожару.

А как у них?

Во Франции кондиционеры размещают на задней части зданий. В итальянской Флоренции кондиционеры давно устанавливают исключительно на крышах зданий.