Аферистов избавят от БТИ

Что на бумаге хорошо...

С 1 января вместо БТИ регистрировать право собственности, выдавать соответствующие справки и заверять сделки купли-продажи будет новая структура при Минюсте - Укргосреестр. Причём сама процедура оформления жилья станет проще: у продавца не будут требовать «свежую» справку о размерах и состоянии помещений.

Эксперты говорят, что, с одной стороны, нововведение может существенно облегчить жизнь владельца квартир и пресечь коррупцию в жилищной сфере. Но снижение государственного контроля всегда чревато злоупотреблением для всевозможных аферистов.

Напомним, идея навести порядок в БТИ принадлежит президенту Виктору Януковичу, который ещё в октябре назвал организацию жилищных техников одной из самых непрозрачных и коррумпированных структур.

- Считаю, что не нужно заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации при перепродаже квартиры или дома, - пояснил президент. - Надо разрешить людям без осложнений распоряжаться своей собственностью.

...то на деле плохо

По новым правилам, в следующем году БТИ будет проводить лишь первичную техническую инвентаризацию квартир в новых домах, которые сдаются в эксплуатацию. Глава Всеукраинской ассоциации БТИ Дмитрий Павленко считает, что это откроет «зелёную улицу» аферистам на вторичном рынке жилья.

- Станут возможными попытки легализовать абсолютно недопустимую и опасную для жизни перепланировку квартир в многоэтажках. Или же аферисты смогут проводить по документам сделки с одним жильём, а на самом деле продавать совсем другое. Думаю, позже в закон внесут поправки, и всё уладится, но этого нужно дождаться, - уверен Павленко.

Безопасное воздержание

А пока юристы рекомендуют владельцам жилья воздержаться от заключения договоров купли-продажи. Во-первых, собрать необходимые справки в декабре уже не удастся: в БТИ с 15 декабря перестанут регистрировать право собственности. Во-вторых, в январе «единое окно» Укргосреестра ещё работать не начнёт, ведь для создания единой базы данных нужно время.

- Сейчас в авральном порядке создаются отделы регистрации, но как они будут работать и когда начнут, никто не знает, - сообщил вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин. - Вопрос, как будет передаваться база данных о жилье из БТИ в Минюст, тоже остаётся открытым. Мы прогнозируем, что неразбериха с оформлением жилья может продлиться до конца февраля.

Риелторы уже сегодня видят в происходящем определённые преимущества: трёхмесячный документальный «затор» может существенно сбить цены на подержанное жильё и принести перекупщикам немалые барыши.

Кстати

Сегодня, чтобы решить вопрос о продаже жилья, нужно посетить БТИ не менее пяти раз с интервалом в 7-10 дней. Ускорить процесс можно за 600-700 долларов. Чтобы выехавший на место техник «закрыл глаза» на перепланировку квартиры, нужно выложить от 500 и более долларов.