Жильё с риском?

Общество с ограниченной ответственностью несёт ответственность по своим обязательствам только своим имуществом. Учредителями общества могут быть физические и юридические лица. Максимальное количество учредителей общества с ограниченной ответственностью может достигать 100 лиц. Учредители общества несут ответственность по его обязательствам в пределах их вкладов. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью разделён на доли, размер которых определяется учредительной документацией.
С июня нынешнего года законодательством не предусмотрен минимальный размер уставного капитала. Уставный капитал должен быть сформирован в течение года с момента регистрации общества. На конец второго и каждого последующего года деятельности общество с ограниченной ответственностью должно обладать активами, стоимость которых не меньше суммы уставного капитала. Уставный капитал в обществе формируется денежными средствами или имуществом.

Риски дольщиков-инвесторов, подписавших договор на долевое участие в строительстве жилья со строительной компанией:

- оттягивание сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Пайщики рискуют не въехать в новую квартиру, поскольку компания заведомо не намерена выполнять свои обязательства, а договор используют лишь как документ, дающий им полномочия по сбору денег;

- строительная компания, заключив с гражданами договоры на долевое участие в строительстве жилого дома, вкладывает в строительство лишь часть полученных денежных средств, а остальные переводит на счета «левых» структур. В результате объекты строительства оказываются «замороженными»;

- компания не спешит со строительством, открывает новые строительные площадки и выставляет будущие новостройки на продажу. Заработав деньги, компания возвращает части дольщиков их деньги, но без процентов и штрафных санкций.