Назвался подрядчиком - делай на совесть!

С начала года общественные организации ведут пристальное наблюдение за процессом работ - в 2016-м это, в основном, ремонты кровель. Выезды совершаются регулярно, и, по словам общественников, ещё ни один объект капремонта не получилось оценить на «отлично». В Бахчисарае и в Джанкое не предоставили документы на скрытые работы, в Керчи сэкономили на материалах (почти вполовину от указанных в смете), в Евпатории нарушили технологию укладки изоляции, в селе Завет-Ленинском Джанкойского района из-за забившейся водосточной трубы жильцов залило прямо во время ремонта, в Ялте три крыши чуть не отремонтировали морально устаревшим рубероидом.
В половине случаев тревожные сигналы поступали от жильцов самих домов.
Апогеем фактически стал инцидент с избиением представителем подрядчика сотрудника «Крымтехнадзора», отказавшегося принимать крышу из-за неустранённых замечаний.
- Я сказал, что в таком состоянии дом я принимать не буду. Открыл журнал, указал на занесённые недостатки, начал писать в журнале, что перечисленные ранее недостатки не устранены, но не успел, потому что получил в глаз от директора компании, - сообщил нашему корреспонденту сотрудник «Крымтехнадзора» Виктор Иванов (имя и фамилия изменены. - Ред.)
В свою очередь, подрядчик - к слову, не крымский - обвинил проверяющего в предвзятости, которая якобы началась после обвинения сотрудника «Крымтехнадзора» в хищении материалов с объекта.
- Ограждения, снятые нами с крыши, почему-то оказались на даче у этого товарища, - пояснил представитель подрядчика Алексей Ковалёв (имя и фамилия изменены. - Ред.). - Наш директор указал ему на его недобросовестность. Что касается ремонта, то есть некоторые недоделки, но для этого приехала новая комиссия, чтобы указать нам, что нужно устранить, и мы готовы всё это исправить.
Кто прав, а кто виноват, разберётся милиция. Но в целом статистика не радует: в текущем году на капремонт планируют потратить более 450 миллионов рублей из бюджета республики. В скором времени эта финансовая ноша ляжет на плечи крымчан в виде отдельной суммы в платёжках. Тариф уже есть - а вот уверенности, что деньги пойдут на реальное улучшение жилищных условий, пока нет.
- Ситуация с капремонтами удручает, - подытоживает директор АНО «ЖКХ Контроль РК» Анатолий Петров. - Куда бы мы ни выезжали, везде плохо. Такое впечатление, что подрядчики на стройке впервые: не знают ни как строить, ни как вести документацию. Это страшно.
И всё же, кто гарантирует качество, которого пока что действительно нет? Увы, иного наказания, кроме как рублём, наш предприниматель не понимает. Поэтому в Министерстве ЖКХ республики предусмотрена система требований и условий.
- Выбор подрядчиков осуществляется через конкурсные процедуры. К выбору подрядчика есть требования. Одно из обязательных требований - подрядчик должен представить наличие трудовых ресурсов и штата, чтобы не было незаконных миграций, - прокомментировал ситуацию экс-министр ЖКХ Александр Жданов. - Что касается качества, то в этом году впервые была сделана система, когда выбранной подрядной организации не предоставляется аванс. Ни копейки. Они получают денежные средства только тогда, когда полностью сдадут работы и когда технадзор подпишет акт выполненных работ. Если работы выполнены некачественно, денег он не получает. Также, чтобы подрядчик понимал свою ответственность, он принимает обязательства по исполнению контракта и отдаёт на эти обязательства определённую сумму денег, от 10 до 30% от суммы контракта. Это, по сути, залог. Если подрядчик не выполнил обязательства, эти деньги останутся у государства.
Подобные меры, пояснил чиновник, выступают гарантом того, что у компании есть собственные средства и, выиграв конкурс, она не наймёт субподрячиков. Однако пока что, судя по печальной статистике без всяких тенденций к перелому в лучшую сторону, подобная перестраховка желаемого результата не даёт. Вполне возможно, что через пару лет жителям «счастливых» домов, отремонтированных в 2015 и 2016 годах, предстоит пройти этот круг ада повторно - но уже за свой счёт.